合作买铺协议书

合作买铺协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作购买商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作买铺协议：一、合作标的物双方合作购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体描述]。该商铺目前的产权状况为[产权人及产权明晰情况说明]，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该商铺的购买决策，对涉及商铺购买的重大事项享有知情权和表决权。按照本协议约定享有该商铺相应的权益份额。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额向双方共同指定的账户缴纳购买商铺所需的款项。积极协助乙方办理与购买商铺相关的各项手续，包括但不限于签署文件、提供资料等。对在合作过程中知悉的乙方商业秘密及个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与该商铺的购买决策，对涉及商铺购买的重大事项享有知情权和表决权。按照本协议约定享有该商铺相应的权益份额。2.义务按照本协议约定的出资比例及时足额向双方共同指定的账户缴纳购买商铺所需的款项。负责与出售方沟通协商购买商铺的具体事宜，包括但不限于价格谈判、合同条款拟定等，并及时向甲方通报进展情况。对在合作过程中知悉的甲方商业秘密及个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、出资及权益分配1.出资比例甲乙双方经协商确定，甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%。购买该商铺所需的总价款为人民币[X]元，甲方应出资人民币[X]元，乙方应出资人民币[X]元。2.出资方式双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将各自应出资款项足额存入双方共同指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.权益分配基于双方的出资比例，该商铺的所有权及相关权益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例享有。双方按此比例共同承担与该商铺相关的收益、风险及责任。四、购买流程及手续办理1.购买流程乙方负责与出售方就购买该商铺事宜进行初步洽谈，了解商铺的基本情况、价格、交易条件等，并向甲方提供详细信息及资料。甲乙双方共同对出售方提供的商铺相关资料进行审核，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋买卖合同等，如有疑问或需要进一步核实的事项，及时与出售方沟通解决。在双方对商铺情况及交易条件达成一致后，由乙方与出售方签订房屋买卖合同（以下简称“主合同”），主合同应明确约定商铺的价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要条款。甲乙双方按照主合同约定的付款方式及时间，将各自应承担的款项支付至双方共同指定的账户，由乙方统一向出售方支付购房款。在支付购房款后，乙方负责跟进办理该商铺的产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、缴纳税费、办理产权登记等事项。办理产权过户手续所需的费用，按照双方的出资比例分担。2.手续办理产权过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，按照相关部门的要求提供各自的身份证明、出资证明、授权委托书等资料。如因政策调整、出售方原因或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲乙双方应共同协商解决方案，采取必要的措施维护双方的合法权益。若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。若因出售方原因导致合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方有权要求出售方承担违约责任，违约责任的承担方式及金额按照主合同约定执行。甲乙双方应共同作为原告向出售方主张权利，所得赔偿款按照双方的出资比例分配。五、商铺的使用与管理1.商铺使用该商铺购买后，双方同意按照以下方式使用：优先用于双方共同经营的[具体经营项目名称]，以实现双方合作的经济效益最大化。在不影响共同经营的前提下，可根据市场需求及双方协商意见，将商铺部分或全部出租给第三方，但出租期限、租金标准等事项应经双方书面同意。出租所得收益按照双方的出资比例分配。2.商铺管理双方共同委托[物业管理公司名称]对该商铺所在区域进行物业管理，物业管理费用按照双方的出资比例分担。对于商铺的日常经营管理，由双方共同协商制定管理方案，明确各自的职责和分工，确保商铺的正常运营。任何一方如需对商铺进行装修、改造或重大经营调整，应提前通知对方，并经对方书面同意后方可实施。装修、改造费用由双方按照出资比例分担，新增的资产权益按照双方的出资比例享有。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例按时足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资总额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或个人信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本协议约定的出资总额的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的购买流程及手续办理义务，导致购买商铺事宜出现延误、障碍或其他不利后果，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的出资总额的[X]%向对方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的商铺使用与管理义务，擅自改变商铺用途、出租商铺或进行其他损害对方权益的行为，应立即停止违约行为，并向对方支付违约金人民币[X]元。如给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议其他条款约定给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签