售房贷款协议书

售房贷款协议书甲方（售房人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并拟向银行申请贷款支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖及贷款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.房屋附属设施、设备及装修情况：[详细描述房屋附属设施、设备及装修情况]二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币元（大写元整）。2.乙方应按照以下方式付款：首付款：乙方应在签订本协议之日起日内，向甲方支付购房首付款人民币元（大写元整）。贷款：乙方应在签订本协议后日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款金额为人民币元（大写元整），贷款期限为年。如银行实际审批贷款金额不足乙方申请金额，乙方应在银行通知后日内以现金或转账方式补足差额部分。三．贷款相关事宜1.乙方委托甲方协助办理贷款手续，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并协助乙方与银行签订贷款合同。2.乙方应按照银行要求按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足乙方申请金额，乙方应在银行通知后日内以现金或转账方式补足差额部分。如乙方未能按时补足差额部分，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取购房款。甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。甲方应按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续及贷款手续。甲方应在收到乙方首付款后日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋及附属设施、设备完好无损。甲方应在房屋交付后日内协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需费用由方承担。2.乙方权利义务乙方有权按照协议约定购买该房屋，并在房屋产权过户后取得该房屋的所有权。乙方应按照本协议约定按时足额支付购房款及相关费用。乙方应按照银行要求提供真实、有效的贷款资料，并积极配合银行办理贷款手续。乙方应在房屋交付后按照国家有关规定及当地物业管理要求缴纳物业管理费等相关费用。乙方应在房屋产权过户后按照国家有关规定及当地税务部门要求缴纳相关税费。五、违约责任1.如甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未能按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体违约责任如下：如乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。如乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任或遭受其他损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照未偿还贷款本息金额的%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，银行留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，