卖屋协议书范本

卖屋协议书范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下卖屋协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该房屋所在楼栋总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为甲方。在本协议签订前，甲方应如实向乙方披露该房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的建设情况、质量状况、是否存在质量问题或安全隐患等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋及相关产权证书、钥匙等物品。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保房屋不存在任何欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。在房屋交付前，保证房屋保持良好的使用状态，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关产权证书等物品。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定要求甲方承担违约责任。在办理房屋产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。按照法律法规及房地产管理部门的要求，提供办理房屋产权过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方完成各项手续。在房屋交付时，对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。在房屋交付后，承担房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款本房屋买卖总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方应将剩余房款转账至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。现金支付：若乙方选择现金支付方式，应在[具体付款地点]向甲方当面支付剩余房款，并要求甲方出具收款收据。甲方在收到乙方支付的定金或房款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及相关产权证书、钥匙等物品交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已清空，无任何物品遗留（除双方另有约定保留的物品外）。房屋设施设备完好，能够正常使用，包括但不限于水电设施、燃气设施、暖气设施、门窗等。房屋不存在质量问题或安全隐患，如墙面地面无裂缝、屋顶无渗漏等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况、物品交接情况等。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋的相关交接手续，如水电费、燃气费、物业费等的过户手续。五、产权过户登记1.办理时间乙方应在房屋交付后的[X]日内，向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及房地产管理部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照法律法规及房地产管理部门的要求提供办理房屋产权过户登记手续所需的相关资料，导致过户手续无法办理或延误的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字