卖地皮合同协议

卖地皮合同协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称“该地皮”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置该地皮位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称及门牌号]，其四至为：东至[东向相邻地界描述]，西至[西向相邻地界描述]，南至[南向相邻地界描述]，北至[北向相邻地界描述]。2.地皮面积经专业测量机构测量，该地皮面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地性质该地皮的土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.地上附着物地皮上现有[具体地上附着物描述，如房屋若干间、树木若干棵等]，双方协商一致，地上附着物的处置方式为[随地皮一并转让/甲方自行拆除等具体方式]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取地皮转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，保证该地皮不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该地皮相关的所有资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划许可证等，确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理地皮转让的相关手续，包括但不限于土地过户登记、产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在合同签订后[X]日内，将该地皮及地上附着物交付给乙方（如地上附着物需甲方拆除的，应在约定时间内完成拆除并清理场地）。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得该地皮的所有权。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地皮转让款。接受甲方交付的地皮及地上附着物（如符合交付条件）。自行承担办理地皮转让手续过程中应由乙方承担的费用，积极配合甲方办理相关手续。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方协商确定，该地皮的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完土地过户登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该地皮的权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该地皮所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付地皮及地上附着物的，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未协助乙方办理地皮转让相关手续或提供虚假资料导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准，但补充协议对本合同已有明确约定的条款不产生影响。甲方（签字/盖章）