房地产经纪人招聘试题及答案

房地产经纪人招聘试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）1.以下哪种不属于二手房交易流程环节？A.看房B.贷款审批C.土地划拨D.产权过户2.房地产抵押期限应（）主债务履行期限。A.短于B.等于C.长于D.以上均可3.以下哪个不属于房地产经纪服务的报酬形式？A.佣金B.回扣C.差价D.信息费4.新建商品房销售中，房地产经纪人最重要的工作是（）。A.市场调查B.客户接待C.广告宣传D.签约成交5.房地产市场细分的依据是（）。A.客户需求B.地理位置C.房屋类型D.以上都是6.房地产经纪机构的核心资源是（）。A.资金B.房源C.设备D.员工7.以下哪种房源属于优质房源？A.价格高B.户型差C.交通便利D.装修陈旧8.房地产经纪人在带客户看房时，应（）。A.只介绍优点B.客观介绍C.夸大优点D.隐瞒缺点9.房地产经纪服务合同的主要条款不包括（）。A.服务内容B.服务报酬C.房屋质量D.违约责任10.房地产市场周期中，成交量增加、价格上涨的阶段是（）。A.衰退期B.低谷期C.复苏期D.繁荣期多项选择题（每题2分，共10题）1.房地产经纪人员的职业道德包括（）。A.守法经营B.诚实守信C.尽职尽责D.公平竞争2.二手房交易中，需缴纳的税费有（）。A.契税B.增值税C.土地出让金D.个人所得税3.房地产市场调研的内容包括（）。A.市场供给B.市场需求C.市场价格D.竞争对手4.房地产经纪服务的特点有（）。A.专业性B.中介性C.服务性D.有偿性5.房源信息的特征有（）。A.动态性B.可替代性C.区域性D.时效性6.房地产经纪机构的风险管理措施有（）。A.加强人员培训B.签订规范合同C.建立风险预警机制D.购买保险7.以下属于房地产居间业务的有（）。A.代拟合同B.代办贷款C.促成交易D.协助过户8.房地产广告的内容应（）。A.真实B.合法C.科学D.准确9.客户开拓的方法有（）。A.门店接待B.网络营销C.电话营销D.熟人推荐10.房地产经纪人员的职业技能包括（）。A.市场分析能力B.人际沟通能力C.营销策划能力D.风险管理能力判断题（每题2分，共10题）1.房地产经纪人可以以个人名义承接业务。（）2.房源的物理属性决定了房源的使用价值。（）3.房地产市场调研只是为了了解市场现状。（）4.房地产经纪服务合同可以采用口头形式。（）5.带客户看房时应提前到达约定地点等候。（）6.房地产经纪人不需要了解金融知识。（）7.网络营销是目前最有效的客户开拓方式。（）8.房地产经纪机构只需要维护好老客户，不需要开拓新客户。（）9.房地产市场细分可以为企业提供更好的市场定位。（）10.促成交易是房地产经纪活动的最终目标。（）简答题（每题5分，共4题）1.简述房地产经纪人的岗位职责。2.列举三种房源开拓的方法。3.房地产经纪服务合同应包含哪些主要内容？4.如何提高客户满意度？讨论题（每题5分，共4题）1.讨论互联网对房地产经纪行业的影响。2.分析房地产市场波动对经纪人业务的影响。3.探讨如何维护好客户关系。4.谈谈房地产经纪人应如何提升自身专业素养。答案单项选择题1.C2.C3.B4.B5.D6.B7.C8.B9.C10.D多项选择题1.ABCD2.ABD3.ABCD4.ABCD5.ACD6.ABCD7.AC8.ABCD9.ABCD10.ABCD判断题1.×2.√3.×4.×5.√6.×7.×8.×9.√10.√简答题1.岗位职责：开拓房源与客源，带客户看房，促成交易，协助办理手续，提供市场咨询等。2.房源开拓方法：门店揽客、网络发布、老客户推荐。3.主要内容：服务内容、服务报酬、双方权利义务、违约责任、履行期限等。4.提高客户满意度：提供专业服务，及时响应需求，如实介绍情况，做好售后跟进。讨论题1.互联网使信息传播快、拓客渠道多，但也带来竞争加剧，需利用其提升服务效率与质量。2.市场上升时业务