交房先签协议书

交房先签协议书甲方（开发商）：名称：[开发商全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[楼盘名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在交房过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋为[X]栋。2.房屋交付时应符合以下标准：建筑工程质量符合国家和地方现行的验收规范及标准，通过竣工验收备案。房屋内部装修应符合双方签订的《商品房买卖合同》中约定的装修标准，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路等。配套设施应齐全且能正常使用，如供水、供电、供气、排水、通信等设施应达到交付使用条件。小区内的公共设施，如绿化、道路、停车位等应符合规划设计要求并已完成建设。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议及相关合同约定收取乙方应支付的款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，如要求乙方承担违约责任等。2.义务按照法律规定及合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。在交房前，应确保房屋及相关设施设备达到交付条件，并通知乙方进行验收。向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照约定交付房屋且房屋符合交付标准时，有权接收房屋。对房屋质量、装修及配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务按照本协议及相关合同约定按时足额支付购房款及其他相关费用。在接到甲方交房通知后，按照约定的时间和方式前往指定地点办理交房手续。对甲方交付的房屋及相关资料进行验收，并在验收合格后签署相关文件。三、交房流程及相关事宜（一）交房通知1.甲方应在房屋达到交付条件后，提前[X]日以书面形式通知乙方交房时间、地点及所需携带的资料。通知方式可采用挂号信、快递、短信或电子邮件等，乙方应确保所提供的联系方式准确无误，因乙方原因导致通知无法送达的，责任由乙方自行承担。2.乙方应在收到交房通知后，按照通知要求准备好相关资料，按时前往交房地点办理交房手续。如乙方未能在通知规定的时间内办理交房手续，应提前通知甲方并说明原因，否则视为乙方放弃在该通知时间办理交房手续的权利，甲方有权另行安排交房时间，由此产生的额外费用及责任由乙方承担。（二）交房手续办理1.乙方到达交房地点后，应首先向甲方提交以下资料：购房合同原件及复印件。购房者身份证原件及复印件。已缴纳购房款的凭证原件及复印件。其他可能需要的资料，如授权委托书（委托他人办理交房手续时）等。2.甲方在收到乙方提交的资料后，对乙方身份及资料进行核实，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.双方共同对房屋进行查验，查验内容包括但不限于房屋主体结构、内部装修、门窗、水电线路、配套设施等。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方应在查验记录上注明，甲方应根据问题情况及时安排整改，并在整改完成后通知乙方再次进行查验，直至房屋符合交付标准。4.房屋查验合格后，双方签署《房屋交接确认书》，确认房屋已正式交付给乙方。《房屋交接确认书》应包含房屋基本信息、交付时间及双方签字等内容。（三）费用结算1.乙方应在交房时按照合同约定结清剩余购房款，并支付可能产生的其他费用，如物业费、维修基金等。甲方应向乙方提供费用明细清单，乙方有权对费用明细进行核对。2.如乙方对费用有异议，应在交房时提出，双方协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付购房款及利息外，还应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改期间乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交房责任由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合交付标准的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述逾期交房的违约责任承担赔偿责任。3.甲方未按照约定向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料的，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并在规定时间内补齐相关资料。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付购房款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照甲方交房通知要求按时前往办理交房手续，且未提前通知甲方并说明原因，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃购买该房屋，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份