自建房建设协议书

自建房建设协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造自有房屋，乙方具备相应的房屋建设资质和经验，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建房建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设地点：位于[具体地址]的自有土地上。2.房屋规模及结构房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局见附件设计图纸。结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建设内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温及瓦片铺设。装饰工程：内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。水电工程：室内外水电线路铺设、灯具及插座安装。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，确保工程质量。有权知晓工程进度情况，定期获取工程进展报告。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及必要的施工条件，如临时用水用电接入等，并承担相应费用。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。及时提供施工过程中所需的设计变更要求及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本合同约定和设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。在施工过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方同意后，可合理顺延工期。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。施工人员应具备相应资质和技能，乙方应为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。负责采购工程所需的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合国家标准及设计要求。乙方采购的材料、构配件和设备应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，向甲方提供工程竣工验收所需的资料，并协助甲方办理工程竣工验收手续。工程竣工验收合格后，乙方应承担一定期限的质量保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期内，乙方应及时响应甲方提出的质量问题维修要求，对因施工质量问题导致的损坏负责免费修复或更换。三、工程款项及支付方式1.工程总造价：本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%；主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%；装饰工程及水电工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总造价的[X]%。质量保证金：工程竣工验收合格满[质量保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息返还乙方工程总造价的[X]%作为质量保证金。四、工程变更1.甲方有权提出工程变更要求，但应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方变更要求编制变更预算，并经甲方确认后作为工程变更部分的造价依据。2.因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应根据变更预算相应调整工程总造价及支付款项。如工程变更导致工期延长或缩短的，双方应协商调整工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或延误乙方施工，应承担由此增加的费用及乙方的损失，并相应顺延工期。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致乙方无法正常施工的，应承担乙方的停工损失，并赔偿乙方因此遭受的其他经济损失。若甲方擅自使用未经验收或验收不合格的工程，由此造成的质量问题及其他后果由甲方自行承担，乙方不承担任何责任，但乙方仍应按照合同约定履行质量保修义务。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及设计图纸施工，导致工程质量不符合合格标准的，乙方应负责无偿返工直至达到合格要求，并承担由此造成的全部费用及甲方的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的工程款项作为违约金，并要求乙方继续履行合同或解除合同。如因乙方原因解除合同的，乙方应返还甲方已支付款项，并按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方采购的材料、构配件和设备不符合质量要求，乙方应负责及时更换，并承担由此造成的全部费用及甲方的损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。