建筑拆分合同范本

建筑拆分合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有建筑相关业务需求，乙方具备专业的建筑服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑拆分相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑项目概况本合同所涉及的建筑项目位于[具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，层数为[X]层。该建筑项目包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等多个分部工程。2.拆分内容乙方负责对上述建筑项目进行拆分，具体拆分范围包括但不限于将整个建筑项目按照不同的施工阶段、不同的专业工程、不同的区域等进行合理划分，并针对每个拆分部分提供详细的施工方案、进度计划、质量控制措施等服务。拆分后的具体部分如下：基础工程拆分：包括土方开挖、地基处理、基础桩施工、基础混凝土浇筑等子项，乙方需根据地质勘察报告和设计要求，制定基础工程拆分后的施工流程和技术标准，确保基础工程的稳定性和安全性。主体结构工程拆分：涵盖柱、梁、板、墙等混凝土结构施工以及钢结构制作与安装（如有），乙方要对主体结构工程的各个施工环节进行细化拆分，明确各施工阶段的质量验收标准和安全保障措施，保证主体结构的强度和稳定性符合设计规范。建筑装饰装修工程拆分：包含内外墙面装饰、地面装修、门窗安装、吊顶工程等内容，乙方需根据建筑风格和甲方需求，对装饰装修工程进行合理拆分，提供不同装饰材料的选择建议和施工工艺要求，确保装饰装修工程的美观性和实用性。屋面及防水工程拆分：涉及屋面防水、保温、隔热施工以及卫生间、厨房等有防水要求区域的防水处理，乙方要针对屋面及防水工程的特点，制定详细的拆分施工方案，严格把控防水材料的质量和施工质量，防止屋面及卫生间等部位出现渗漏问题。建筑给排水及采暖工程拆分：包括室内外给排水管道安装、卫生器具安装、采暖系统安装等，乙方需按照设计规范和使用功能要求，对给排水及采暖工程进行拆分，确保管道系统的畅通和采暖效果的达标，同时要考虑节能和环保要求。建筑电气工程拆分：涵盖电气线路敷设、配电箱安装、照明系统、动力系统、防雷接地系统等施工内容，乙方要对电气工程进行细致拆分，保证电气系统的安全可靠运行，满足建筑物的用电需求，并符合相关电气安全标准。智能建筑工程拆分：如有智能建筑系统，包括通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统等，乙方需根据智能建筑的功能需求进行拆分，制定各子系统的施工方案和调试计划，确保智能建筑系统的正常运行和功能实现。通风与空调工程拆分：包含通风系统、空调系统安装等，乙方要对通风与空调工程进行合理拆分，考虑通风效果和空调运行的舒适性，制定施工质量控制要点和调试方案，保证通风与空调系统的性能达到设计要求。电梯工程拆分：若建筑项目有电梯安装，包括电梯设备采购、安装调试、验收等环节，乙方需负责电梯工程的拆分管理，确保电梯安装过程符合相关安全规范和技术标准，保证电梯能够安全、正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定履行义务。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务向乙方提供与建筑项目相关的基础资料，包括但不限于建筑设计图纸、地质勘察报告、规划许可证等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定及时支付乙方服务费用。协助乙方协调与建筑项目其他相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主安排工作进度和工作方式，但需保证工作质量和符合合同要求。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，对建筑项目进行合理拆分，并提供专业的技术服务。制定详细的建筑拆分工作计划和施工方案，提交甲方审核通过后严格按照计划和方案执行。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员负责项目实施，确保项目质量和进度。定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题和解决方案。对拆分过程中涉及的技术资料、施工图纸等进行整理归档，妥善保管，在合同履行完毕后按照甲方要求移交相关资料。严格遵守施工现场的安全管理规定，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担相应责任。保证其提供的服务及拆分方案符合国家法律法规、行业规范以及建筑项目的实际需求，如因乙方原因造成的质量问题或其他法律纠纷，由乙方承担全部责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本合同服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的合理变更导致工作量增加或减少的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成基础工程拆分并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成主体结构工程拆分并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成建筑装饰装修工程拆分并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.乙方完成屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等所有拆分内容并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的基础资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同服务费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量要求完成建筑拆分工作，每逾期一日，应按照本合同服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同服务费用的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的拆分方案或服务不符合国家法律法规、行业标准或本合同约定，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用及支付本合同服务费用的[X%]作为违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生