房屋抵卖合同范本

房屋抵卖合同范本甲方（抵卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为解决资金需求，愿以自有房屋设定抵押向乙方借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋抵卖合同：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所提供用于抵押的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.房屋现状房屋目前处于[正常居住使用/闲置/出租等]状态，若存在租赁情况，租赁合同情况如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，承租人姓名为[承租人姓名]，联系电话为[承租人电话]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月/每季度/每年[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权按照合同约定使用借款资金。有权要求乙方在实现抵押权时，依法保障其对抵押房屋的合理权益。2.义务保证对抵押房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋未被查封、抵押、出租给他人等影响乙方抵押权实现的情形。如因甲方原因导致乙方抵押权无法实现或受到损害，甲方应承担相应赔偿责任。负责办理房屋抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，应将房屋所有权证及其他相关资料交予乙方保管。按照合同约定的用途使用借款资金，不得擅自改变借款用途。在借款期限内，妥善保管抵押房屋，合理使用房屋设施，不得故意损坏。如需对房屋进行重大修缮或改变房屋结构，应事先书面通知乙方，并取得乙方书面同意。在借款期限届满或乙方依约提前实现抵押权时，应无条件配合乙方办理房屋过户等相关手续，并承担因此产生的一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供真实、有效的房屋产权证明及其他相关资料。有权在甲方未按照合同约定履行义务时，按照法律规定及合同约定行使抵押权，以实现债权。在抵押期间，有权对抵押房屋的状况进行监督检查。2.义务按照合同约定及时足额向甲方提供借款资金。在甲方履行完合同义务后，应在法律规定及合同约定的期限内协助甲方办理解除抵押登记手续。对于甲方提供的相关资料及抵押房屋信息，负有保密义务，不得向无关第三方泄露，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。三、借款金额、期限及利息1.借款金额乙方向甲方提供的借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满，甲方应一次性归还借款本金及利息。如甲方需要续借，应在借款期限届满前[X]天向乙方提出书面申请，经乙方同意后，重新签订借款合同及抵押合同，并办理相关手续。3.利息双方约定借款利息为[年利率/月利率]%，利息计算方式为[按日/按月/按季等]计算。甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付利息。如甲方逾期支付利息，应按照未支付利息金额的[X]%向乙方支付逾期利息。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权依法处置抵押房屋，并以处置所得优先受偿。若甲方违反保证条款，导致乙方抵押权无法实现或受到损害，甲方应向乙方支付借款金额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额[X]%支付违约金。如因甲方改变借款用途给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及时足额向甲方提供借款资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担相应赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.