往楼下漏水协议书

往楼下漏水协议书甲方（漏水方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受损方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]导致房屋出现往楼下漏水的情况，给乙方造成了一定的损失。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就漏水问题达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水情况：甲方房屋[具体楼层及房号]存在漏水现象，导致乙方房屋[对应楼下楼层及房号]的[具体部位，如天花板、墙面、地面等]出现水渍、发霉、脱落等损坏情况。2.受损范围：乙方房屋内受损部位的详细描述，包括但不限于受损面积、受损程度等。经双方现场勘查确认，受损面积约为[X]平方米，其中天花板受损面积约为[X]平方米，墙面受损面积约为[X]平方米，地面受损面积约为[X]平方米。受损程度表现为天花板出现多处水渍，部分涂层脱落；墙面有明显水渍，局部发霉；地面有积水痕迹，部分地板翘起。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与漏水问题相关的真实情况和证据。在合理时间内，对乙方提出的维修方案、赔偿要求等进行协商和回应。2.义务承担因漏水问题给乙方造成损失的赔偿责任。积极配合乙方对漏水原因进行调查和确定，提供必要的协助和信息。按照本协议约定的方式和时间，履行维修义务或承担维修费用。对乙方房屋内受损部位进行修复，使其恢复到受损前的状态或达到合理的使用标准。修复工作应包括但不限于对天花板涂层的重新粉刷、墙面水渍的清理和防霉处理、地面地板的更换或修复等。在维修过程中，采取必要的防护措施，避免对乙方房屋造成进一步的损害。如因甲方维修行为导致乙方房屋其他部位受损，甲方应承担全部赔偿责任。维修完成后，通知乙方进行验收，并提供相关的维修记录和凭证。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方对漏水问题进行及时处理，保障自身合法权益。对甲方提出的维修方案、赔偿要求等提出合理意见和建议。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自己的权益，包括但不限于通过法律途径解决争议。对甲方的维修工作进行监督，确保维修质量符合要求。2.义务向甲方如实提供房屋受损情况的详细信息，包括受损部位、受损程度、发现时间等，并配合甲方进行现场勘查和原因调查。在甲方进行维修时，给予必要的协助和配合，如提供房屋钥匙、允许甲方进入房屋进行维修等。按照本协议约定接受甲方的维修成果，并在验收合格后签署相关文件。不得故意扩大损失，否则应自行承担扩大损失部分的责任。三、维修及赔偿事宜（一）维修责任1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内制定详细的维修方案，并提交给乙方审核。维修方案应包括维修内容、维修时间安排、维修所需材料及费用预算等。2.乙方应在收到甲方维修方案后的[X]个工作日内进行审核，并将审核意见反馈给甲方。如乙方对维修方案有异议，应及时与甲方沟通协商，双方达成一致意见后再进行维修。3.甲方应按照双方确定的维修方案，组织专业维修人员进行维修工作。维修工作应在[X]个工作日内完成，但因不可抗力或其他特殊原因导致维修工作无法按时完成的除外。甲方应及时通知乙方，并说明原因和预计完成时间。（二）赔偿方式及金额1.经双方协商一致，甲方同意对乙方因漏水造成的损失进行赔偿。赔偿方式包括但不限于对受损部位的修复费用、因漏水导致的物品损坏赔偿、乙方因房屋无法正常使用而产生的合理费用（如临时租房费用等）。2.对于受损部位的修复费用，以实际发生的维修费用为准。维修费用应包括维修所需的材料费用、人工费用等，并由甲方提供正规的发票作为凭证。经双方共同核定，受损部位的修复费用预计为[X]元。3.因漏水导致乙方房屋内物品损坏的，甲方应根据物品的实际价值和损坏程度进行赔偿。双方应共同对受损物品进行清点和评估，确定赔偿金额。经评估，物品损坏赔偿金额为[X]元。4.乙方因房屋无法正常使用而产生的合理费用，如临时租房费用等，甲方应根据实际情况进行赔偿。乙方应提供相关的租赁合同、租金支付凭证等作为证据。经核算，临时租房费用赔偿金额为[X]元。5.综上所述，甲方应向乙方支付的赔偿总金额为[X]元（大写：元整）。（三）支付时间甲方应在维修工作完成并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，将赔偿款一次性支付给乙方。乙方应在收到赔偿款后向甲方出具收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行维修义务，每逾期一天，应按照赔偿总金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照赔偿总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的维修方案未经乙方同意，擅自进行维修，导致维修质量不符合要求或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照赔偿总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定支付赔偿款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权通过法律途径追究甲方的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行维修工作，或故意阻碍甲方维修，导致维修工作无法顺利进行，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照赔偿总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在甲方维修完成后，无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，每逾期一天，应按照赔偿总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方故意扩大损失，应自行承担扩大损失部分的责任，并按照扩大损失金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或