2025年商场屋顶清洁协议

2025年商场屋顶清洁协议鉴于甲方需要定期对其拥有的位于[请填写详细地址]的商场屋顶进行清洁维护，以保持其良好外观和结构安全；乙方拥有专业的屋顶清洁服务能力和经验，愿意为甲方提供此项服务。双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成以下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方负责对甲方指定的位于[请填写详细地址]商场屋顶区域进行清洁服务。清洁区域具体范围为[请详细描述屋顶区域，如面积、具体位置等]。1.2清洁内容包括但不限于去除屋顶表面的积尘、污垢、污染物、苔藓、霉菌、生长的杂草、落叶、鸟粪、蜘蛛网以及其他附着物，确保屋顶外观达到干净整洁的状态。1.3清洁标准应达到屋顶表面无明显污渍、积垢，基本恢复屋顶原始洁净状态。1.4乙方应采用安全、有效且对屋顶材料无损害的清洁方法和技术，清洁过程中使用的清洁剂应符合环保要求。1.5乙方应遵守甲方的现场管理规定，并在清洁活动结束后清理作业区域，将产生的废弃物分类收集并按照甲方或当地法规要求进行处置。1.6除非双方另行书面约定，本协议项下的清洁服务不包括屋顶结构的大修、防水系统的专业检测与维修、屋顶上的广告牌或设备的专业清洁与维护等。1.7乙方应将清洁服务人员的管理责任限于其工作人员，确保所有参与屋顶作业的人员已接受必要的安全培训，并持有相应的上岗资格（如适用）。第二条服务时间与频率2.1根据甲方需求，乙方应每年提供不少于[请填写次数，如：一次]的全面屋顶清洁服务。2.2具体的清洁时间安排应尽量选择在商场非营业时间进行，即夜间或白天商场闭店后，具体时间由双方根据商场运营安排协商确定，并需提前[请填写天数，如：五]天通知甲方。2.3如遇特殊情况（如恶劣天气、紧急需求），经甲方书面同意，乙方可调整清洁时间。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的服务过程进行监督，确保服务符合本协议约定。(2)有权要求乙方在约定的时间和标准内完成清洁工作。(3)应在乙方进行清洁服务前，确保清洁区域的安全通道畅通，必要时安排人员引导。(4)应提供清洁所需的水源接口及电力支持（如需），并明确告知相关操作规程。(5)应指定一名联系人，负责与乙方就服务相关事宜进行沟通协调。(6)应对清洁区域内的贵重物品或重要设施提前进行保护（如有必要），保护费用由甲方承担。(7)按照本协议第五条的约定，及时足额向乙方支付服务费用。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取服务费用。(2)有权要求甲方提供本协议第二条第2.1款约定的必要配合。(3)应严格按照约定的时间、频次和标准完成屋顶清洁服务。(4)在进行清洁服务前，应向甲方提供详细的安全作业方案，并获得甲方书面认可后方可实施。(5)应确保所有参与作业的人员佩戴清晰的安全标识和必要的个人防护装备（PPE），严格遵守安全操作规程，杜绝危险行为。(6)应采取一切合理措施，确保清洁服务过程中不对甲方的商场建筑、其他设施以及周边环境造成损害。(7)应负责管理清洁过程中产生的所有废弃物，并确保其得到合规、环保的处理。(8)应保持清洁作业现场整洁，避免留下杂物。(9)应在服务完成后，向甲方提交服务完成报告（可选）。第四条安全管理4.1乙方是清洁服务过程中安全管理的责任主体。乙方应自行承担其员工在执行本协议项下服务过程中发生的人身伤害或财产损失的全部责任。4.2乙方必须确保其所有参与本协议服务的员工均经过充分的安全培训，了解并遵守相关的安全法规和操作规程。4.3乙方在开始任何清洁作业前，必须进行现场安全评估，识别潜在风险，并制定相应的安全控制措施。4.4乙方应确保其使用的所有设备、工具和清洁剂均符合安全标准，并适合屋顶清洁作业。4.5乙方应负责购买并维持有效的、足够覆盖本协议项下服务风险的商业保险，包括但不限于雇主责任险和公众责任险。保险单复印件应提供给甲方审阅，并在保险到期前及时更新。乙方应保证在整个服务期内保险持续有效。4.6发生任何安全事故（包括但不限于人员受伤、财产损坏），乙方应立即采取应急措施，保护现场，防止损失扩大，并第一时间通知甲方。事故处理按照相关法律法规及保险条款执行。第五条费用与支付5.1本协议项下的屋顶清洁服务费用为固定总价，共计人民币[请填写金额]元（大写：[请填写大写金额]）。该费用包含乙方提供本协议第一条约定的全部清洁服务所需的一切成本，包括但不限于人工、材料、设备、运输、保险、税费等。5.2费用支付方式为银行转账。甲方应在服务完成后[请填写天数，如：十五]日内，将服务费用支付至乙方以下银行账户：开户名：[请填写乙方开户名]开户行：[请填写乙方开户行]账号：[请填写乙方账号]5.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[请填写天数，如：十]日内，向甲方开具合法有效的等额发票。第六条保险与责任6.1除第四条关于乙方自身员工保险的规定外，乙方应就其服务人员在执行本协议服务过程中，因其过错或疏忽对甲方财产（包括但不限于屋顶本身及其附属设施）造成的任何直接损失，根据保险情况承担赔偿责任。若乙方无法通过保险获得足额赔偿，则甲方有权直接向乙方追偿损失，赔偿上限为本协议年度服务费用总额的[请填写百分比，如：二倍]。6.2因甲方原因（如提供错误信息、未提供必要配合、未进行合理保护等）导致的损失，由甲方自行承担。6.3因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）原因导致的服务中断或未能完成，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力消除后尽力完成或恢复服务。如不可抗力持续时间超过[请填写天数，如：三十]日，双方可协商解除本协议。第七条保密条款7.1双方应对在本协议签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格等）承担保密义务。7.2未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。7.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[请填写年数，如：三]年。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本协议第五条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付金额的[请填写百分比，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写天数，如：三十]日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。8.2若乙方未能按照本协议第一条约定的时间、频次和标准完成清洁服务，甲方有权要求乙方在合理期限内补救。若乙方在合理期限内仍未补救或服务质量持续不达标，甲方有权要求降低服务费用或解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用。8.3任何一方违反本协议第七条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.4任何一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更、解除与终止9.1对本协议的任何修改或补充，均需由双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。9.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应提前[请填写天数，如：三十]日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。9.3本协议在约定的服务期限届满后自动终止，除非双方在本协议有效期内协商续签。9.4本协议终止或解除后，乙方应在收到甲方支付的全部款项后[请填写天数，如：十]日内完成现场清理，并按甲方要求交还可能持有的甲方文件、物品等。双方应结清所有款项。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[请选择：甲方所在地/乙方所在地/指定地点，如：北京市]有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条法律适用与通知11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式按本协议首页所列地址或联系方式发送。任何一方变更联系方式或地址，应提前[请填写天数，如：十]日以书面形式通知对方。通过快递或挂号信发出的书面通知，寄出后[请填写天数，如：三]日视为送达；通过传真或电子邮件发出