综合市场协议书

综合市场协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一处综合市场，乙方有意参与该综合市场的经营与管理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.综合市场概况甲方拥有的综合市场位于[具体地址]占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。市场内设有各类商铺、摊位，涵盖了农产品、日用品、服装、餐饮等多个经营品类。市场配套设施包括停车场、仓储区、公共卫生间、水电供应系统等。2.经营管理服务内容乙方负责对综合市场进行全面的经营管理，包括但不限于市场的招商、运营、物业管理、安全保卫、环境卫生维护等工作。乙方应致力于提升市场的整体形象和经营效益，为商户和消费者提供优质、便捷的服务环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定获取市场经营收益。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供综合市场的相关产权证明文件及资料，确保乙方能够合法开展经营管理工作。协助乙方办理市场经营所需的各类证照手续，提供必要的支持和配合。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用。不得干涉乙方正常的经营管理活动，但有权对市场的重大经营决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取市场经营管理费用。根据市场实际情况制定合理的经营管理制度和收费标准，但需报甲方备案。在经营管理过程中，有权自主决定市场的招商对象、经营品类布局等事项，但不得违反法律法规及本协议约定。当甲方违反本协议约定导致乙方遭受损失时，有权要求甲方赔偿。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚信经营，履行对市场的经营管理职责。负责市场的日常运营管理工作，包括但不限于商户的入驻与管理、市场秩序维护、设施设备维护保养等，确保市场正常运转。制定市场的年度经营计划和预算方案，并报甲方备案。定期向甲方汇报市场经营管理情况，提交财务报表等相关资料。加强市场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，确保市场内商户和消费者的人身财产安全。做好市场的环境卫生工作，保持市场整洁卫生，并按照环保要求进行垃圾处理等工作。三、费用及支付方式1.管理费用乙方按照市场经营收益的[X]%向甲方支付市场管理费用。市场经营收益以市场内商户实际缴纳的租金、摊位费、物业费等各项费用总和为计算依据。2.支付方式乙方应在每个自然季度结束后的[X]个工作日内，将本季度应支付给甲方的管理费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关产权证明文件及资料，导致乙方无法正常开展经营管理工作，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未协助乙方办理市场经营所需的证照手续，或因甲方原因导致证照手续办理延误、受阻，甲方应负责解决相关问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停市场经营管理工作，直至甲方支付费用及违约金为止，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行市场经营管理职责，导致市场秩序混乱、设施设备损坏、环境卫生不达标等问题，乙方应负责及时整改，并承担相应的修复费用和赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规或本协议约定，擅自改变市场经营用途、进行违法违规经营活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商