红色文旅项目合作开发协议

红色文旅项目合作开发协议甲方（红色资源持有方）：名称：XX市XX区XX革命纪念馆统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX职务：馆长乙方（文旅开发运营方）：名称：XX文旅发展有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX大厦XX层法定代表人：XXX职务：总经理鉴于1.甲方系经XX市文物局批准设立的公益二类事业单位，合法持有XX革命旧址（省级文物保护单位，编号：XXX）的管理使用权，该旧址包含核心文物本体（如XX会议室旧址、XX烈士故居等）及周边配套用地（面积约XX亩，土地使用权证号：XXX）；2.乙方具备红色文旅项目策划、沉浸式体验开发、研学运营及文创产品设计能力，拥有相关行业资质（如研学旅行服务资质、文创设计专利等）；3.双方基于“保护优先、传承红色基因、市场化运营”原则，拟合作开发XX红色文旅体验基地项目，经平等协商达成如下协议。第一条合作内容1.项目范围：（1）甲方提供的XX革命旧址核心区（文物本体保护范围：XX平方米）及周边配套区（XX平方米）；（2）甲方现有红色文化资料（含历史文献、口述史、文物复制品等，详见附件1《红色资源清单》）。2.开发运营内容：（1）乙方负责编制《项目开发详细方案》（含文物保护措施、沉浸式体验设计、研学线路规划、文创产品开发等），需经甲方及XX市文物局审批后方可实施；（2）乙方负责项目建设（如配套服务中心、研学教室、文创展厅等，不得破坏文物本体及历史风貌）、运营管理（含游客接待、研学活动组织、文创销售等）；（3）双方共同开展红色文化宣传（如联合举办纪念活动、新媒体推广等）。3.合作期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止（共XX年）；期满前6个月，双方协商续约，同等条件下乙方享有优先续约权。第二条各方权利义务（一）甲方权利义务权利：1.对项目开发方向、运营内容的监督权（需符合红色传承要求，不得出现违背核心价值观内容）；2.参与项目收益分配；3.要求乙方定期报告项目运营情况（每季度1次，含财务报表、文物安全记录等）。义务：1.提供合法有效的红色资源权属证明（附件2），并在合同生效后15日内完成使用权交付；2.协调XX市文旅局、文物局等部门办理项目审批手续（乙方配合提供材料）；3.负责文物本体的日常安全监管，对乙方施工、运营中的文物保护措施进行日常检查；4.不得擅自干预乙方正常运营（除涉及文物保护、红色传承的紧急事项）。（二）乙方权利义务权利：1.负责项目策划、建设、运营的自主管理权（需符合审批方案）；2.获得约定的收益分配；3.对甲方提供的红色资源进行合理利用（仅限本项目）。义务：1.严格遵守《文物保护法》《XX省红色资源保护利用条例》，不得破坏文物本体及历史风貌；若造成文物损坏，需在30日内按文物部门要求修复，并承担全部费用及违约金（按损坏文物评估价值的20%计算）；2.按约定投入项目资金（详见第三条），不得挪作他用；3.负责项目运营中的安全管理（含游客人身安全、消防、文物安全等），购买公众责任险（保额不低于500万元/年）；4.不得在项目中使用、传播任何损害红色文化、违背核心价值观的内容；若出现此类情况，需立即整改（24小时内），逾期未改甲方有权解除合同；5.每年向甲方支付红色资源使用费XX万元（从项目运营首年起算，每年12月31日前支付）。第三条资金管理1.合作资金：（1）总投资：XX万元；（2）甲方出资：以红色资源使用权作价XX万元（占股30%）；（3）乙方出资：现金XX万元（占股70%），分两期到位：-第一期：合同生效后30日内到位XX万元；-第二期：项目审批通过后15日内到位XX万元。2.资金使用：（1）设立专用账户（开户行：XXX，账号：XXX），资金仅用于项目建设、运营、文创开发、文物保护等；（2）单笔支出超过5万元需经双方书面确认，每月5日前双方共同核对上月资金使用明细。3.收益分配：（1）收益范围：门票收入、研学服务费、文创销售收入、场地租赁收入等（扣除运营成本、税费、文物保护费后）；（2）分配比例：甲方30%，乙方70%；（3）分配周期：每年度结算1次，次年3月31日前完成分配（双方确认财务报表后10日内支付）。第四条知识产权1.甲方提供的红色文化资料（附件1）知识产权归甲方所有，乙方仅可用于本项目，不得单独转让、授权；2.乙方开发的文创产品、研学课程、沉浸式体验方案等知识产权归双方共有，未经双方书面同意，任何一方不得单独转让、授权；3.若因一方侵权导致第三方索赔，由侵权方承担全部赔偿责任及违约金（按索赔金额的10%计算）。第五条风险承担1.政策风险：若因国家/地方红色资源保护政策调整导致项目无法继续，双方协商解除合同，互不承担违约责任，但需妥善处理游客退费、文物保护等后续事宜；2.运营风险：项目运营亏损由双方按出资比例承担；若因乙方运营不当导致项目损失（如游客投诉、安全事故等），由乙方承担全部责任；3.不可抗力：因自然灾害、疫情等不可抗力导致项目停滞，双方互不承担违约责任，但需在72小时内通知对方并采取措施减少损失（如暂停施工、疏散游客等）。第六条违约责任1.甲方违约：（1）未按约定交付红色资源使用权：支付乙方违约金XX万元，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；（2）擅自干预乙方正常运营导致项目损失：按损失金额的100%赔偿乙方。2.乙方违约：（1）未按约定出资：每逾期1日支付未出资额的0.5‰违约金，逾期超过30日甲方有权解除合同；（2）破坏文物本体：按本协议第二条（二）第1款承担责任；（3）运营内容违背红色传承要求：按本协议第二条（二）第4款承担责任；（4）未支付红色资源使用费：每逾期1日支付未付金额的0.5‰违约金，逾期超过30日甲方有权解除合同。第七条争议解决1.双方因本协议发生争议，先协商解决；2.协商不成的，向项目所在地人民法院（XX市XX区人民法院）提起诉讼。第八条其他条款1.保密：双方对合作中的商业秘密、红色资源未公开信息等保密，保密期限为合同终止后3年；2.附件：本协议附件（《红色资源清单》《项目开发方案大纲》《出资时间表》）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；3.变更：本协议变更需双方书面确认，不得擅自变更；4.生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：XX市XX区XX革命纪念