公司用地合同范本

公司用地合同范本甲方（土地出让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（土地受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），愿意将其出让给乙方用于公司经营使用；乙方基于自身业务发展需求，有意受让该土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以土地管理部门最终确权登记面积为准。3.土地用途：乙方受让该土地用于[具体公司经营用途，如工业生产项目、商业办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如已平整、未开发等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、附着物及其权属情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。在乙方未按照合同约定支付土地出让金或履行其他义务时，有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵。否则，应承担因权属问题给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。在交付土地前，负责处理与该土地相关的一切债权债务关系，确保乙方接收土地后无任何遗留问题。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照法律法规和土地管理部门的要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致乙方未能按时取得土地使用权证书的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该土地，进行符合约定用途的经营活动。在按照合同约定支付土地出让金及履行其他义务后，有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续，取得土地使用权证书。对甲方交付的土地进行查验，如发现土地不符合本合同约定的条件，有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。具体支付方式为：[详细说明支付时间节点和金额，如合同签订后[X]日内支付定金[X]元，土地交付前支付至土地出让金总额的[X]%，即[X]元；土地使用权变更登记手续办理完毕后[X]日内支付剩余土地出让金[X]元]。按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并经相关部门批准后，按照规定办理土地用途变更手续。因乙方擅自改变土地用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和土地管理部门的相关规定，合理利用土地资源，不得从事违法违规活动。负责办理与土地使用相关的各项手续，承担办理手续过程中产生的一切费用，包括但不限于土地出让金、契税、登记费、手续费等。在土地使用期限届满或本合同提前终止后，按照法律法规和本合同约定将土地及地上建筑物、附着物等交还甲方。如乙方对土地进行了改良或建设，应按照甲方要求进行处理，或给予甲方相应的经济补偿。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：双方经协商确定，该土地的出让金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：具体支付方式见本合同第二条第（二）款乙方义务中关于支付方式的约定。3.逾期支付责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。四、土地交付与使用1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将符合本合同约定条件的土地交付给乙方使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付土地，交付时间相应顺延。2.交付条件：土地交付时应满足以下条件：土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵。土地现状符合本合同约定的条件，地上附着物按照本合同约定进行处理。甲方已按照法律法规和土地管理部门的要求，完成与土地交付相关的各项手续。3.交接手续：土地交付时，双方应共同办理交接手续，签署土地交接确认书。确认书应包括土地交付时间、交付条件、土地面积、地上附着物情况等内容。双方应对交接过程进行记录，如有必要，可进行拍照、录像等。五、土地使用期限1.使用期限：乙方使用该土地的期限为[X]年，自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起计算。2.期满续期：土地使用期限届满前，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方应重新签订土地出让合同，并按照规定办理相关手续，支付土地出让金等费用。在同等条件下，乙方享有优先续期的权利。六、土地使用权变更登记手续1.办理时间：乙方应在本合同签订后[X]日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。甲方应在收到乙方申请后[X]日内，按照土地管理部门的要求提供相关资料，并协助乙方办理登记手续。2.费用承担：办理土地使用权变更登记手续所需的费用，按照法律法规和土地管理部门的规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、登记费、手续费等，甲方应承担的费用按照法律法规规定执行。七、地上建筑物及附着物的处理1.现状处理：对于土地上现有的建筑物及附着物，双方按照以下方式处理：[详细说明地上建筑物及附着物的归属、处置方式等，如地上建筑物归甲方所有，乙方在使用土地期间有权无偿使用；附着物由甲方负责拆除，拆除费用由甲方承担等]。2.乙方建设：乙方在使用土地过程中，如需在土地上新建建筑物或进行其他建设活动，应提前向甲方提交建设方案，并经甲方书面同意。建设活动应符合法律法规和相关规划要求，并按照规定办理建设审批手续。乙方新建的建筑物及其他附着物的所有权归属，按照法律法规和双方约定执行。八、违约责任1.甲方违约如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。因甲方原因导致乙方未能按时取得土地使用权证书的，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿方式按照法律法规和本合同约定执行。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用土地或对乙方使用土地设置不合理障碍，应立即停止违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方保证的土地权属存在纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为使用土地投入的前期费用、预期利益损失等。2.乙方违约如乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让金，按照本合同第三条第（3）款关于逾期支付责任执行。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，恢复土地原状。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，如逾期未完成，甲方有权解除合同，并要求乙方按照土地出让金总额的[X]%支付违约金。乙方还应承担因改变土地用途给甲方造成的一切损失，包括但不限于土地价值贬损损失、相关部门罚款等。如乙方未按照本合同约定的期限交还土地或地上建筑物、附着物等，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回土地及地上建筑物、附着物等，并要求乙方按照土地出让金总额的[X]%支付违约金。乙方已支付的土地出让金不予退还，如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。如乙方在使用土地过程中违反国家法律法规和土地管理部门的相关规定，从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼：如协商不成，双方同意按照以下方式解决争议：选择仲裁方式解决的，双方应签订仲裁协议，并将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局性的，对双方均具有约束力。选择诉讼方式解决的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如出现法律法规规定或本合同约定的解除