草签购房合同范本

草签购房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下草签购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。该房产附带车库/车位[具体数量]个，位于[车库/车位位置描述]。房屋内部装修情况：墙面[装修材料及工艺描述]，地面[地面材料及工艺描述]，天花板[天花板装修描述]，门窗[门窗材质及规格描述]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]等（如有其他特殊装修情况，详细罗列）。2.附属设施设备与该房产一并转让的附属设施设备包括但不限于供水系统、供电系统、供气系统、供暖系统（如有）、排水系统、通讯系统等。各系统应能正常运行，满足日常生活使用需求。小区内配套设施包括但不限于花园、绿地、健身设施、停车位、物业管理用房等，乙方享有与其他业主同等的使用权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权，甲方应承担全部法律责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境、抵押担保情况等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本合同签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施设备等影响房屋正常使用的行为。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户登记延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任。在房产交付时，确保房屋及附属设施设备符合本合同约定的交付条件，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产及相关附属设施设备，并保证其质量符合约定。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房产过户登记手续，取得该房产的合法所有权。对甲方提供的房产相关信息享有知情权，有权在签订合同前对房产进行实地查看、了解相关情况。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方及相关部门办理房产交易及过户登记手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照要求履行相应的义务。因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任。在房产交付前，不得擅自以任何方式处分该房产，不得干扰甲方对房产的正常管理和使用。在接收房产后，应按照房屋质量保证书及使用说明书的要求合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房产的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[银行转账/现金支付等具体方式，如银行转账需注明收款账号及开户行信息]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若贷款申请获批，乙方应按照银行要求及时签订贷款合同，并将贷款款项直接支付至甲方指定账户；若贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或银行转账方式补足购房款余款。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含定金及银行贷款）且办理完房产过户登记手续后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件房屋主体结构质量经检测符合国家现行标准，不存在质量问题。房屋内部装修及附属设施设备按照本合同约定完成，能够正常使用，各项功能完好。提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。该房产所在小区的物业服务达到合同约定标准，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等方面。3.交付手续双方在房产交付现场进行交接，甲方应向乙方提交房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并共同对房屋及附属设施设备进行查验。乙方应在交接清单上签字确认接收房产及相关资料。如发现房屋及附属设施设备存在不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，直至符合交付条件为止。整改期间不计入交付时间，因整改导致交付延迟的，甲方应承担违约责任。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.费用承担办理房产过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房产完整产权，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因无法取得产权导致的房屋增值损失等。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为限。3.双方违约若双方均违反本合同约定，各自承担相应的违约责任。双方应按照违约行为给对方造成的损失比例分担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院