物业前期协议合同

物业前期协议合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[物业名称]进行物业管理服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业前期服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等具体类型]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成明细：建筑物：[详细描述建筑物的栋数、层数、结构等]配套设施设备：[列举包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等主要设施设备]公共场地：[如小区内道路、绿化区域、停车场等的具体情况]二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等的日常巡查、保养和维修，确保其安全、完好。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理电梯：定期进行检查、维护，确保运行安全、正常，按时年检。消防设施：保持消防设施完好有效，定期巡查、检测，确保符合消防安全要求。给排水系统：维护管道畅通，定期检查水泵等设备，保障正常供水、排水。供电系统：监控电力运行情况，及时处理故障，保障供电稳定。其他共用设施设备：按照相关规定进行维护管理，确保其正常运行。3.环境卫生管理公共区域的清扫保洁，包括道路、楼梯、电梯间、停车场等，及时清理垃圾，保持环境整洁。垃圾分类收集、运输，配合相关部门做好垃圾分类工作。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。5.公共秩序维护实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，防范安全事故和治安事件的发生。协助做好车辆停放管理，维护停车秩序。6.物业档案资料管理建立健全物业档案资料管理制度，收集、整理、归档物业相关资料，包括业主信息、房屋资料、维修记录、合同文件等，确保档案资料的完整、准确。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况。法律法规赋予业主的其他权利。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。遵守物业管理区域内的各项规章制度。及时向乙方告知物业使用人对物业的使用、维修、改造等情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费。有权根据本协议及相关规定对物业区域进行管理。有权要求甲方协助履行相关义务。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业服务费的收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管物业档案资料，不得泄露业主信息。合理使用物业区域内的公共收益，按照规定进行管理和分配。四、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准住宅：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元]商业：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元]写字楼：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元]2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，以[现金/转账/支票等具体方式]向乙方支付当月物业服务费。3.物业服务费的调整物业服务费如需调整时，则乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经甲方书面确认后，方可按照新的标准执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费作为违约金。若乙方违反本协议约定，泄露业主信息或不当使用公共收益等，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自停止物业服务或降低服务标准，应立即恢复服务并采取补救措施，同时按照当月物业服务费的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同