意向租赁协议书

意向租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁甲方相关标的物或服务的意向，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下意向租赁协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁标的物甲方拥有位于[具体地址]的[房屋/商铺/土地/设备等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业/居住等]。该标的物附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。（二）租赁服务若乙方租赁的为服务类项目，甲方提供的服务内容为[详细描述服务内容，如场地清洁服务、设备维护服务等]，服务标准为[说明服务应达到的标准，如每日清扫次数、设备维修响应时间等]。二、租赁期限（一）起始日期租赁起始日期暂定为[具体日期]，以双方最终签订正式租赁合同为准。（二）终止日期租赁终止日期暂定为[具体日期]，若双方续约，需在租赁期限届满前[X]个月书面通知对方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.若租赁标的物为房屋，租金为每月人民币[X]元，租金每[X]年递增[X]%。2.若租赁标的物为商铺，租金根据市场行情及商铺位置等因素确定为每月人民币[X]元，租金每半年调整一次，调整幅度根据市场变化协商确定。3.若租赁标的物为土地，租金为每年人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如分期支付等]。4.若租赁标的物为设备，租金根据设备价值及使用期限等因素确定为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按季度支付等]。5.若租赁为服务类项目，服务费用为每月人民币[X]元，服务费用支付方式为[具体支付方式，如按月支付等]。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对租赁标的物进行检查、监督乙方合理使用租赁标的物。在租赁期限届满或本协议终止后，有权收回租赁标的物。2.义务应按照本协议约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合相关法律法规及约定的使用条件。负责对租赁标的物的主体结构及附属设施进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物相关的使用手续，如营业执照办理所需的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在同等条件下享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途、结构等，如需改变，应事先征得甲方书面同意。负责租赁标的物内的财物安全，因乙方原因造成租赁标的物及附属设施损坏或第三人损害的，由乙方承担赔偿责任。在租赁期限届满或本协议终止后，应按照约定将租赁标的物及附属设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议终止后交还租赁标的物，每逾期一日应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，乙方应承担因此产生的一切费用及赔偿甲方损失。六、争议解决方式若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若出现不可抗力等法定情形导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算租金等费用。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效的通知送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件等）发送至对方联系地址的，即视为送达。如一方联系