农业基地合同范本

农业基地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农业基地具体地址]的农业基地（以下简称“该基地”），乙方有意受让该基地用于农业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农业基地基本情况该农业基地面积为[X]亩，东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。基地内土地平整，土壤肥沃，具备完善的灌溉与排水系统，水源来自[水源具体情况]，电力供应稳定，能够满足农业生产的各类需求。基地内现有建筑物包括但不限于[列举现有建筑物名称及简要情况，如仓库[面积及用途]、办公用房[面积及用途]等]，以及农业生产所需的配套设施，如温室大棚[数量及规格]、农机具[详细列举农机具名称及数量]等。2.土地性质及用途该基地土地性质为[土地性质，如农村集体土地等]，用途为农业种植、养殖及农产品初加工。乙方应按照农业生产用途合理使用该基地，不得擅自改变土地用途。如需进行与农业相关的其他经营活动，如农产品销售、农业观光等，应在符合法律法规及相关政策规定的前提下进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取基地转让费用。有权监督乙方按照合同约定使用农业基地。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该农业基地拥有合法的处分权，确保基地不存在权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供该基地的相关产权证明文件、土地规划文件等资料，协助乙方办理与基地受让相关的手续，如土地流转备案等（如需要）。在合同签订前，如实告知乙方基地的实际情况，包括但不限于土地现状、土壤肥力、水源水质、周边环境等信息。协助乙方做好基地交接工作，确保乙方能够顺利接收并正常使用该基地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用该农业基地进行农业生产经营活动。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对基地内的农业设施进行合理改造和升级。在合同履行过程中，有权要求甲方履行协助义务，如提供相关资料、协助办理手续等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付基地转让费用及其他应付款项。严格按照农业生产用途使用该基地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规活动。负责基地的日常生产经营管理，合理使用基地内的土地、设施及资源，做好农业生产的各项工作，包括但不限于种植、养殖、灌溉、施肥、病虫害防治等，确保农业生产的正常进行和农产品的质量安全。保护基地内的生态环境，遵守环境保护相关法律法规，不得随意排放污染物、破坏生态植被等。在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定将基地及相关设施设备完好无损地交还给甲方。三、基地转让费用及支付方式1.基地转让费用双方经协商确定，乙方应向甲方支付的基地转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含基地土地使用权转让费用、地上建筑物及配套设施设备的转让费用以及其他相关权益的转让费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付基地转让费用：合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理完基地交接手续且相关产权变更登记手续（如需要）完成后[X]日内，支付剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、基地交接1.交接时间双方应在本合同生效后[X]日内完成基地的交接工作。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接事项甲方应向乙方移交基地的土地及地上建筑物、配套设施设备等实物资产，并确保其处于正常使用状态。同时，应提供相关资产的清单及使用说明。甲方应向乙方移交基地的产权证明文件、土地规划文件、农业生产相关资料（如土壤检测报告、水源检测报告、以往种植养殖记录等）以及与基地经营管理相关的其他文件资料。双方应共同对基地的现状进行确认，包括土地面积、建筑物及设施设备的数量及状况、农业生产条件等，并在交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证基地不存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供资料，致使乙方无法正常使用基地或开展经营活动的，每逾期一日，应按照基地转让费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照基地转让费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在交接过程中故意隐瞒基地的真实情况或交付的资产及资料存在虚假、不实等问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付基地转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照基地转让费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并按照基地转让费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方应自行承担因违法行为所产生的一切法律责任和经济损失，同时应将基地恢复原状交还给甲方。若乙方未按照合同约定在期满或提前解除合同后将基地及相关设施设备完好无损地交还给甲方，应按照基地转让费用的[X%]向甲方支付违约金，并承担因损坏或丢失造成的修复或赔偿费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效