预订房屋合同范本

预订房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（预订方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方预订位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下预订房屋合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于[现房/期房]状态，且房屋现状符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的瑕疵。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修，具体装修内容描述]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的预订款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对该房屋进行合理处置，但不得损害乙方权益。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况及质量状况等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。依据法律法规及政策规定，办理与该房屋相关的手续，确保该房屋交易的合法性和有效性。在本合同签订后至正式房屋买卖合同签订前，未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。积极配合乙方办理该房屋预订相关的手续，提供必要的协助和文件资料。在正式房屋买卖合同签订前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供该房屋的相关信息及协助办理预订手续。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求甲方按照约定签订正式房屋买卖合同。2.义务按照本合同约定向甲方支付预订款。向甲方如实提供个人身份信息及相关购房资格证明文件，如因乙方提供虚假信息导致无法签订正式房屋买卖合同或遭受其他损失的，乙方应自行承担责任。在签订正式房屋买卖合同前，对该房屋的相关情况进行充分了解和核实，如因乙方自身原因未充分了解房屋情况而产生纠纷的，由乙方自行承担责任。三、预订款支付及相关约定1.预订款金额及支付方式乙方应向甲方支付预订款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付时间为[具体日期]。甲方应在收到预订款后向乙方出具收款凭证。2.预订款用途该预订款作为乙方预订该房屋的保证金，在双方签订正式房屋买卖合同后，预订款自动转为购房款的一部分。3.预订款退还约定如因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方应在[具体期限]内将预订款全额退还乙方，并按照预订款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，甲方有权不予退还预订款。四、正式房屋买卖合同签订1.签订时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，协商签订正式房屋买卖合同。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致无法按时签订的，双方应协商确定新的签订时间。2.合同主要条款正式房屋买卖合同应包括但不限于房屋基本信息、房屋价格及付款方式与期限、房屋交付时间及条件、产权过户登记、违约责任等条款。双方应根据本合同预订的房屋情况及相关法律法规的规定，协商确定正式房屋买卖合同的具体条款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋相关情况、擅自处置房屋或未协助乙方办理预订手续等，导致乙方无法签订正式房屋买卖合同或遭受损失的，甲方应承担违约责任，除退还预订款外，还应按照预订款金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失）。如甲方未能按照约定时间与乙方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照预订款金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还预订款，并按照预订款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付预订款或提供虚假信息等，导致无法签订正式房屋买卖合同或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，除无权要求退还预订款外，还应按照预订款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能按照约定时间与甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照预订款金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预订款不予退还。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份