总包管理协议书

总包管理协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为工程项目的发包方，乙方作为具备专业总包管理能力的承包方，双方经友好协商，就甲方工程项目的总包管理事宜达成如下协议：一、协议标的物或服务具体描述1.工程项目名称：[具体工程项目名称]2.工程项目地点：[详细地址]3.项目概况：该工程项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座及功能区域，如1号楼为住宅，2号楼为商业配套等]，地下[X]层，地上[X]层。项目涵盖建筑工程、安装工程、装饰装修工程等多个专业领域，具体施工内容以经甲方确认的施工图纸及相关文件为准。4.总包管理服务内容：负责对工程项目的整体施工进度进行统筹规划、协调和监督，确保各分项工程按照预定计划顺利推进，按时完成项目交付。对工程项目的质量进行全面管理，建立质量管理体系，监督施工单位严格按照国家及地方相关质量标准和规范进行施工，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方的质量要求。协调工程项目中的各参建单位，包括但不限于施工单位、监理单位、设计单位等之间的关系，及时解决各方之间的矛盾和问题，保障项目施工的顺利进行。负责工程项目的安全管理工作，制定安全管理制度，监督施工单位落实安全措施，消除安全隐患，确保施工现场无重大安全事故发生，保障施工人员及周边环境的安全。对工程项目的成本进行控制和管理，审核施工单位的工程进度款申请，协助甲方进行工程造价的核算和结算工作，确保项目成本在预算范围内。负责工程项目的资料管理工作，包括收集、整理、归档各类工程文件和资料，确保资料的完整性和准确性，为项目竣工验收及后期备案提供支持。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的总包管理工作进行监督和检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改存在的问题。有权根据工程项目的实际情况，对乙方的工作安排进行调整，但应提前通知乙方。有权审核乙方提交的与工程项目相关的各类文件和报告，如施工进度计划、质量检验报告、安全检查记录等。2.义务：向乙方提供工程项目的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告、设计变更文件等，确保乙方能够全面了解项目情况，开展总包管理工作。按照协议约定及时支付乙方总包管理费用。协助乙方协调与工程项目所在地政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展工作创造有利条件。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照协议约定收取总包管理费用。根据工程项目的实际情况，制定合理的总包管理工作计划和措施，并要求各参建单位予以配合执行。对工程项目中出现的违反法律法规、工程建设标准及协议约定的行为，有权责令相关单位进行整改，情节严重的有权向甲方报告并建议采取进一步措施。2.义务：组建专业的总包管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保总包管理工作的顺利开展。按照国家及地方相关法律法规、工程建设标准以及本协议约定，认真履行总包管理职责，对工程项目的施工进度、质量、安全、成本等进行全面管理和控制。定期向甲方汇报工程项目的进展情况，提交施工进度报告、质量检验报告、安全检查报告等相关文件和资料，及时反馈项目中存在的问题及解决方案。负责协调工程项目中的各参建单位之间的关系，组织召开工程例会，及时解决各方之间的矛盾和问题，保障项目施工的顺利进行。配合甲方及相关部门对工程项目进行的检查、验收等工作，提供必要的协助，并按照要求整改存在的问题。保守在总包管理工作中知悉的甲方商业秘密及工程项目相关信息不得泄露给第三方。三、总包管理费用及支付方式1.总包管理费用：经双方协商一致，本工程项目的总包管理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目重大变更或增加额外工作内容的除外。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总包管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。每月[X]日前，乙方提交上月的工程进度报告及总包管理费用申请，经甲方审核确认后，于次月[X]日前支付上月总包管理费用的[X]%。工程项目竣工验收合格后[X]个工作日内支付至总包管理费用的[X]%。工程结算完成后，双方办理最终结算手续，结算完成后[X]个工作日内支付至结算金额的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题的情况下，于质保期届满后[X]个工作日内无息支付给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付总包管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停总包管理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因暂停工作给乙方造成的损失。2.若乙方未按照协议约定履行总包管理职责，导致工程项目出现质量问题、安全事故、工期延误等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施进行整改，直至达到协议要求所需的费用由乙方自行承担。若因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程项目竣工验收合格且双方完成全部结算手续之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]