小区集资协议书

小区集资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同有意参与小区[具体集资项目名称]，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方充分协商，达成如下协议：一、集资项目概述1.集资项目名称：[小区名称][具体集资项目名称]2.项目内容及目的：本次集资旨在[详细说明集资用途，如小区公共设施维修、改造，绿化升级等]，以提升小区居住环境和设施水平，改善全体业主生活质量。3.集资范围：本小区内全体业主（以实际参与集资的业主为准）。二、集资款项及支付方式1.集资款项金额：甲方应集资人民币[X]元，乙方应集资人民币[X]元。具体金额根据业主所拥有房产面积、户型等因素按照[具体计算方式]确定。2.支付方式：支付时间：双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，将集资款项一次性支付至以下指定账户：开户银行：银行账号：账户名称：支付方式选择：现金支付：业主可前往[指定地点]以现金形式支付集资款项。银行转账：业主应确保转账信息准确无误，并在转账后及时通知甲方或乙方及相关负责人，提供转账凭证。其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式及要求]三、双方权利义务甲方权利义务1.权利：有权了解集资款项的使用情况，包括但不限于资金流向、项目进展等。对集资项目的实施过程有监督的权利，有权提出合理建议和意见。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，享有集资项目所带来的相关权益，如小区环境改善、设施升级等。2.义务：按照本协议约定的金额、时间和方式及时足额支付集资款项。积极配合乙方及相关负责人开展集资项目的各项工作，提供必要的协助和支持。遵守本协议及相关法律法规关于集资项目的规定，不得干扰项目的正常实施。乙方权利义务1.权利：同甲方一样，享有上述甲方权利中的各项权利。负责集资项目的具体组织、实施和管理工作，有权根据项目实际情况制定合理的工作计划和实施方案。2.义务：按照本协议约定及法律法规规定，负责集资款项的收取、管理和使用，确保资金安全、合理使用。定期向甲方及其他参与集资的业主通报集资项目的进展情况，包括资金使用情况、项目实施进度、遇到的问题及解决方案等，接受业主的监督。严格按照经甲方及相关业主认可的集资项目方案进行实施，不得擅自变更项目内容和用途。对集资项目实施过程中出现的问题及时采取措施解决，并及时向甲方及相关业主反馈。四、集资款项使用及管理1.使用原则：集资款项应专款专用，仅用于本协议约定的小区[具体集资项目名称]，不得挪作他用。2.资金管理：乙方应设立专门的集资款项账户，对集资款项进行单独核算和管理。建立健全财务管理制度，定期编制财务报表，向甲方及其他参与集资的业主公开集资款项的收支情况。接受甲方及其他业主或业主委员会委托的第三方审计机构对集资款项使用情况的审计监督。3.使用范围：项目建设费用：包括但不限于[详细列举项目建设所需的各项费用，如建筑材料采购、工程施工费用、设备购置费用等]。项目管理费用：如项目管理人员薪酬、办公费用、监理费用等，但管理费用不得超过集资款项总额的[X]%。其他与集资项目直接相关的合理费用：[详细说明其他合理费用范围]五、项目实施及进度1.项目实施主体：乙方负责组织实施本次集资项目，可根据项目实际情况委托具有相应资质的单位进行具体施工或服务。2.项目进度安排：项目启动阶段：本协议签订后[X]个工作日内，乙方应完成项目的前期准备工作，包括制定详细的项目实施方案、确定施工单位或服务供应商等，并向甲方及其他参与集资的业主通报。项目实施阶段：自项目启动后，乙方应按照项目实施方案的要求，合理安排施工进度或服务提供时间，确保项目顺利推进。预计项目实施周期为[X]个月，具体时间根据项目实际情况确定。项目验收阶段：项目完成后，乙方应及时组织甲方及相关业主代表进行验收。验收标准应符合国家相关法律法规及本协议约定的要求。验收合格后，双方应签署验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的金额、时间和方式支付集资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的违约金及补足集资款项。若甲方违反本协议约定，干扰集资项目的正常实施，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、方式收取集资款项，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定使用集资款项，擅自挪作他用或违反资金管理规定，应立即返还挪用的款项，并按照挪用金额的[X]%向甲方及其他参与集资的业主支付违约金。同时，乙方应承担由此给甲方及其他业主造成的全部损失。若乙方未按照项目实施方案或本协议约定的时间、质量要求完成集资项目，每逾期一日，应按照集资款项总额的[X]%向甲方及其他参与集资的业主支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方及其他参与集资的业主有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的集资款项及支付已产生的违约金，同时乙方应承担由此给甲方及其他业主造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执