店铺租住协议书

店铺租住协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照该店铺所在物业管理区域的收费标准，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。水电费的缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度等]。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本协议约定向乙方交付店铺，并在租赁期间保持店铺处于适租状态。甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。租赁期间，甲方如需对店铺进行维修、改造等，应提前[X]天书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修、改造等给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿，但因乙方过错导致的除外。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店铺。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店铺的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状。如甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用店铺的，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动。乙方应遵守店铺所在物业管理区域的各项规章制度，爱护店铺及附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及附属设施设备完好无损。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在店铺内。乙方应承担租赁期间因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲乙双方可以解除本协议，双方互不承担违约责任。3.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。5.如甲方未按照本协议约定向乙方交付店铺或在租赁期间擅自收回店铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自转租、转借该店铺或与他人合作经营该店铺的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。4.如甲方未按照本协议约定履行维修、改造等义务，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.如因一方违约导致本协议解除的，违约方应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。如违约方的行为给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1