请人建房合同范本

请人建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方请乙方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及层数：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]，[层数]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，最终以实际测量为准。4.房屋设计要求：甲方提供房屋设计图纸[如有]，乙方应按照设计图纸进行施工。如甲方未提供设计图纸，乙方应根据甲方的要求和当地建筑规范进行设计，并经甲方书面确认后实施。5.房屋功能布局：[详细说明房屋各房间的功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的位置和面积]。6.建筑材料及设备要求：乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，如水泥、钢材、砖、砂石等。对于房屋内的水电、门窗、卫生洁具等设备，甲方有权指定品牌或由乙方提供质量合格的产品供甲方选择，费用由甲方承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：按照合同约定向乙方支付建房款。向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件。协助乙方办理建房所需的相关手续，如土地使用证、规划许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。及时提供房屋设计图纸或提出设计要求，并对设计变更负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付建房款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。2.义务：具备相应的建筑资质和施工能力，确保施工安全和质量。按照合同约定的质量标准、工期要求和设计要求进行施工，不得擅自变更设计或降低质量标准。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规和当地建筑规范，办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。施工过程中，及时清理施工现场，保持场地整洁。工程竣工后，负责对房屋进行保修，保修期限按照国家规定执行。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、建房款及支付方式1.建房款总额：经双方协商确定，建房款总额为人民币[X]元。2.支付方式：合同签订后，甲方支付建房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。基础工程完工后，甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元。主体工程完工后，甲方支付建房款的[X]%，即人民币[X]元。房屋竣工验收合格后，甲方支付剩余建房款，即人民币[X]元。四、工期1.开工日期：本合同签订后，乙方应在[具体日期]前开工。2.竣工日期：预计工期为[X]天，自开工之日起计算，乙方应在[具体日期]前竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.工期延误：因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应赔偿乙方因工期延误而遭受的损失。五、质量标准及验收方式1.质量标准：房屋质量应符合国家现行建筑工程质量验收规范及相关标准的要求。2.验收方式：基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，如验收合格，双方签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收，验收内容包括房屋的结构、墙体、屋面等。如验收合格，双方签署主体工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。房屋竣工验收时，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告等。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付建房款，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。–如甲方擅自变更设计或增加建房要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致房屋质量问题或工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方使用不合格的建筑材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此增加的费用。如因乙方使用不合格材料或设备导致房屋质量问题的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定进行保修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本