市场维护协议书

市场维护协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在[市场名称]（以下简称“市场”）开展业务，为维护市场的正常运营秩序，保障各方合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就市场维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.市场范围本协议所涉及的市场为位于[市场详细地址]，占地面积为[X]平方米，涵盖[具体业态，如商铺、摊位数量、经营种类等]等多种经营业态。市场内设有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、排水、消防等系统，以及公共通道、停车场等配套设施。2.维护内容乙方负责对市场进行全面维护，包括但不限于市场建筑物及附属设施的日常巡查、保养、维修；市场环境卫生的清扫、保洁；市场秩序的维护，包括但不限于制止违规经营行为、处理突发事件、保障市场内交通顺畅等；市场安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆进出管理、监控设备维护、防范盗窃和其他安全事故等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的市场维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求履行维护义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付维护费用。协助乙方开展市场维护工作，提供必要的信息和支持。不得干涉乙方正常的维护工作，但有权对维护工作提出合理的改进意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取维护费用。在履行维护义务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，全面、及时、有效地履行市场维护义务。配备足够的专业维护人员，确保维护工作的质量和效率。维护人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方市场的各项规章制度。定期对市场维护工作进行总结和评估，不断改进维护工作方法和措施，提高维护工作水平。建立健全维护工作档案，记录维护工作的开展情况、设备设施维修保养记录、安全事故处理情况等，并定期向甲方报送。对市场内的设施设备进行定期巡查和维护，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并采取必要的安全防护措施，防止事故发生[此处可根据实际情况详细列举设施设备的维护要求，如消防设施每月检查一次，电气设备每季度进行一次全面检测等]。加强市场环境卫生管理，制定详细的保洁制度，确保市场内环境整洁卫生。每日定时清扫市场公共区域，及时清理垃圾和杂物，保持通道畅通。对于市场内的餐饮区域，应加强油污清理和消毒工作，防止环境污染[具体说明不同区域的保洁频次和标准]。维护市场秩序，加强对市场内经营活动的监管。制止各类违规经营行为，如占道经营、超范围经营、乱摆摊点等。对于突发事件，应及时响应并采取有效措施进行处理，保障市场的正常运营秩序和人员财产安全[针对不同类型的违规经营行为和突发事件，明确乙方的处理流程和责任]。做好市场安全保卫工作，建立健全安全保卫制度，并严格执行。加强人员和车辆进出管理，对进入市场人员进行登记，对进出车辆进行检查。确保监控设备正常运行，及时发现和处理安全隐患。制定安全应急预案，定期组织演练，提高应对安全事故的能力[详细描述安全保卫工作的具体措施和要求]。三、维护费用及支付方式（一）维护费用标准甲方应向乙方支付的市场维护费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了乙方履行本协议约定的各项维护义务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维修费用、清洁用品费用、水电费等。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的维护费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停市场维护工作，并要求甲方支付已到期维护费用及违约金。甲方在支付完所有费用及违约金后，乙方应恢复市场维护工作。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的维护工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和要求履行维护义务，导致市场出现环境卫生问题、设施设备损坏、安全事故等，乙方应承担相应的修复、赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内采取措施进行处理，如因乙方未及时处理导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定配备足够的专业维护人员，或维护人员不具备相应资质和技能，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改到位的，甲方有权扣除当月维护费用的[X%]作为违约金。3.若乙方未按照本协议约定建立健全维护工作档案，或未定期向甲方报送维护工作情况，甲方有权要求乙方限期改正。乙方在限期内未改正的，甲方有权扣除当月维护费用的[X%]作为违约金。4.若乙方擅自暂停市场维护工作，或无故中断维护服务，乙方应退还甲方已支付的相应期间的维护费用，并按照该期间维护费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即恢复市场维护工作，并承担因暂停或中断维护服务给甲方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份