小区宠物饲养管理规定条例

小区宠物饲养管理规定条例第一章总则第一条为营造安全、卫生、文明、和谐的居住环境，保障居民人身健康与财产安全，维护动物福利，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国动物防疫法》《城市市容和环境卫生管理条例》等法律法规，结合本小区实际，制定本规定。第二条本规定所称“宠物”系指由业主、物业使用人、承租人及其他实际居住人（以下统称“饲养人”）在住宅专有部分或共有部分内饲养、照管的犬、猫、兔、龟、观赏鸟、观赏鱼、仓鼠、龙猫、刺猬等体型较小、性情温顺、非国家禁止饲养的动物。第三条宠物饲养管理坚持“依法、文明、自律、共治”原则，实行“一户一宠一证”制度，倡导“领养代替购买、绝育代替繁殖、责任代替放任”理念，鼓励居民共建共享宠物友好型社区。第二章登记与免疫第四条饲养人应在宠物进入小区之日起三日内，携带本人有效身份证件、不动产权证或租赁合同、宠物正面及侧面彩色照片各一张、合法有效的《动物检疫合格证明》《狂犬病免疫证明》原件，到物业服务中心办理《小区宠物登记证》。第五条物业服务中心设立“宠物登记专窗”，每周一至周五9:00—11:30、14:00—17:00受理申请，材料齐全当场发证，登记档案永久保存。第六条宠物登记证实行年审制，每年3月1日至4月30日集中年审，饲养人须出示最新免疫记录，并更新宠物近照。逾期未年审的，由物业书面催告；催告后七日内仍未补办，视为无证饲养。第七条宠物首次免疫年龄满三月龄起，犬类每年接种狂犬病疫苗一次、联合疫苗一次；猫类每年接种三联疫苗一次；其他宠物按农业农村部最新规范执行。免疫后七日内，饲养人应将免疫回执交物业备案。第八条物业每季度首月15日邀请属地农业农村部门在小区会所设立“流动免疫点”，提供现场免疫、芯片植入、义诊咨询，饲养人可自愿参加，费用按政府指导价自付。第三章数量与品种限制第九条同一套住宅内，成年犬总数不超过两只，成年猫总数不超过三只，犬猫合计不超过四只；其他小型宠物总数不超过六只。第十条禁止饲养《北京市养犬管理规定》《重庆市禁养烈性犬攻击性犬品种目录》等各地明确禁养的烈性犬、大型犬（肩高超过55厘米或体长超过90厘米），以及蛇类、蜥蜴、猛禽、灵长类、啮齿类中的大型豚鼠、龙猫以外的巨型品种。第十一条因导盲、导听、辅助残障人士所需的工作犬，不受第九条数量限制，但须出示《残疾人证》《工作犬证》，并提前向业委会书面报备。第四章公共区域行为规范第十二条每日7:00前、19:00后为重点遛犬时段，其余时段实行“静音遛犬”。遛犬须由完全民事行为能力人牵领，犬只体重15千克以下使用长度不超过1.5米的固定束犬绳；15千克以上使用长度不超过1.2米的胸背式束犬带，并佩戴橡胶嘴套。第十三条电梯内实行“一犬一梯”制度，遇同乘人主动避让；犬只须贴边站立，头部朝向轿壁，饲养人全程收紧束犬绳，并使用宠物专用垫或怀抱小型犬，避免毛发散落。第十四条儿童游乐场、健身广场、篮球场、中央草坪核心区、游泳池、会所室内为“宠物禁入区”，设置醒目警示牌；其余绿化区域为“可遛区”，但须及时清理便溺。第十五条宠物便溺清理实行“即产即清”原则。物业在主干道、单元门口、地库出入口设置“宠物便民箱”，内置20×30厘米可降解拾便袋、竹夹、酒精湿巾。饲养人须用拾便袋包裹粪便，打结后投入“其他垃圾”桶，不得直接丢弃于绿化带、雨水篦子、机动车位。第十六条物业保洁员每日8:00、14:00、19:00对“可遛区”进行循环保洁，发现未清理便溺拍照上传“物业云平台”，系统自动比对监控，锁定饲养人，首次警告并义务清理30分钟，第二次罚款200元，第三次报城管执法部门。第十七条宠物吠叫、打斗、发情嚎叫连续超过5分钟，经邻居投诉核实，饲养人应在15分钟内有效控制；拒不改正的，物业可暂扣登记证7日，并建议送训。第十八条禁止在楼道、架空层、地下车库、楼顶、设备间、绿化带内搭建宠物窝棚、散放宠物、晾晒宠物用品；禁止在景观水池给宠物洗澡、漂洗宠物衣物，防止污染水体、堵塞排水。第五章住宅内部管理第十九条饲养人应采取有效隔离措施，防止宠物抓挠、啃咬破坏公共区域墙面、电梯轿厢、信报箱、消防设施。造成损失的，照价赔偿。第二十条住宅内饲养宠物须每日至少通风两次，每次不少于30分钟；每周对地面、宠物窝垫进行两次以上深度清洁，使用含氯消毒剂按1:100稀释后擦拭，减少异味与寄生虫滋生。第二十一条宠物尸体须按《病死动物无害化处理管理办法》执行，严禁自行掩埋、丢弃垃圾站或冲入下水道。物业提供24小时“宠物遗体转运热线”，联系属地无害化处理中心上门收取，费用由饲养人承担。第六章繁殖与交易第二十二条小区禁止任何形式的宠物繁殖、交易、寄养营利活动。确需繁殖的，须提前30日向业委会提交书面申请，说明繁殖理由、配种动物健康证明、幼崽安置计划，经三分之二以上相邻业主书面同意后方可实施，且每胎幼崽须在8周内全部送出小区并备案去向。第二十三条流浪动物捕捉遵循“人道、安全、及时”原则。物业委托具备资质的流浪动物救助机构，使用诱捕笼、网兜等无伤害工具，24小时内完成捕捉、体检、绝育、疫苗、放归或送养，全过程录像存档。第二十四条鼓励业主捐赠流浪动物绝育基金，物业设立“爱心账户”，专款专用，每季度公示收支明细，接受审计。第七章安全与应急第二十五条宠物伤人事件实行“先救治、后追责”原则。饲养人须立即将伤者送至最近医院，垫付前期医药费，并在2小时内向物业、业委会报告；物业同步报警、调取监控、固定证据。第二十六条宠物伤害他人造成轻微伤的，饲养人除承担医疗费、交通费、误工费外，须向伤者支付一次性精神抚慰金1000—5000元；造成轻伤以上的，依法移交公安机关处理，并永久取消该户在本小区饲养资格。第二十七条物业每半年组织一次“宠物应急演练”，模拟电梯困犬、宠物中暑、咬伤急救、火灾携宠逃生等场景，邀请红十字会、宠物医院现场教学，饲养人自愿参加，完成演练发放“文明养宠标兵”电子勋章。第二十八条小区设置两处“宠物紧急避险岛”，分别位于5号楼北侧草坪、12号楼屋顶花园，配备遮阳棚、饮用水、急救包、一次性尿垫，遇火灾、地震等突发事件，饲养人可临时集中避险。第八章智能化管理第二十九条物业建立“宠物大数据平台”，集成登记、免疫、年审、违规、医疗、绝育、流浪捕捉、领养信息，生成宠物“一码一档”。饲养人通过微信小程序扫码，可在线预约年审、购买保险、报名培训、查询积分。第三十条小区出入口安装“AI宠物识别系统”，对未束犬绳、未戴嘴套的大型犬自动报警，闸机延迟关闭，安保人员即时到场核查；对多次违规的宠物列入“黑名单”，限制进入公共区域30—90日。第三十一条推行“宠物行为积分制”，基础分100分，举报未清理便溺经查实加5分，主动参与流浪动物救助加10分，违规遛犬一次扣20分；积分低于60分，物业约谈饲养人并强制参加文明养宠学习班；积分高于150分，可兑换宠物洗护券、宠物餐厅折扣、优先使用宠物游乐场。第九章医疗与保险第三十二条物业与三家定点宠物医院签订“绿色服务协议”，提供24小时急诊通道、季度免费体检、绝育手术费8折、住院每日免费两次视频探视。第三十三条鼓励饲养人购买宠物第三者责任险，保费200元/年，保额30万元，小区团购价150元/年；已购保险住户在积分系统中额外加20分，发生伤人事故由保险公司先行赔付。第三十四条物业每季度首月最后一个周六举办“宠物健康市集”，提供免费耳螨检测、皮肤镜检、体重体脂测量、营养咨询、处方粮试吃，邀请执业兽医现场答疑。第十章环境卫生与消杀第三十五条物业每月15日、30日对“可遛区”土壤进行深度消杀，使用5%吡丙醚颗粒剂30克/平方米，杀灭跳蚤、蜱虫、蛔虫卵；消杀前48小时张贴公告，提醒饲养人避免宠物舔食。第三十六条每栋单元负一层设置“宠物毛发收集桶”，内置60升医用黄色垃圾袋，饲养人梳理脱落毛发后密封投放，禁止混入生活垃圾；物业每日定时清运，交由有资质公司焚烧处理。第三十七条宠物常接触的电梯轿厢、单元门把手、休闲座椅，保洁员每日用1:5084消毒液擦拭两次，并在“消毒记录卡”上签字，业委会每月抽查不少于20%区域。第十一章邻里关系与纠纷调解第三十八条建立“宠物邻里调解小组”，由业委会、楼长、宠物医院代表、法律志愿者组成，实行“24小时响应、3日调解、7日回访”机制，调解结果在单元公告栏公示。第三十九条对因宠物引发噪声、异味、破坏等邻里纠纷，先行调解；调解不成，任何一方可申请“居民听证会”，由9名随机抽取的业主组成听证团，现场投票表决，表决结果对双方具有约束力。第四十条鼓励签订《邻里文明养宠互谅协议》，明确宠物活动时段、清理责任、噪音控制、赔偿标准，协议模板由业委会统一提供，自愿签署后存档备案。第十二章违规处理与信用惩戒第四十一条违反本规定，物业有权采取以下措施：（一）口头警告并责令改正；（二）书面警告并在小区电子屏滚动曝光3日；（三）暂扣或吊销《小区宠物登记证》，30—180日内禁止进入公共区域；（四）报城管、公安、农业农村部门依法处罚；（五）造成损失的，依法承担民事赔偿；拒不执行的，申请法院强制执行。第四十二条饲养人受到两次以上行政处罚或累计扣分低于40分，纳入小区“宠物饲养不良信用名单”，3年内禁止在本小区再养宠物；对外卖、快递、家政、装修等人员同步告知，限制其携带宠物进入。第四十三条对于举报违规饲养、流浪动物繁殖、非法交易，经查证属实，给予举报人200—1000元奖励，并严格保密。第十三章宣传与教育第四十四条物业每年4月举办“文明养宠宣传月”，开展签名承诺、摄影比赛、科普展览、儿童绘画、宠物才艺秀，评选“最美铲屎官”“最乖汪星人”“最温顺喵星人”，颁发奖牌及宠物用品大礼包。第四十五条小区会所设立“宠物图书角”，陈列国家法规、疾病防控、行为训练、