建安合同增补协议

建安合同增补协议甲方（全称）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（全称）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原建安合同签订日期]签订了《建安合同》（合同编号：[原合同编号]），现因[具体原因]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下增补协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份1.甲方：为[甲方主体性质，如房地产开发公司、工程项目发包方等]，具有合法的经营资质和项目开发/发包能力，有权就本项目与乙方签订建安合同及本增补协议。2.乙方：为[乙方主体性质，如建筑工程公司、施工总承包企业等]，具备相应的建筑工程施工资质，拥有丰富的建筑施工经验和专业技术能力，能够按照合同约定完成本项目的施工任务。（二）标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目概况：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑栋数及用途，如住宅[X]栋、商业楼[X]栋等]。建筑结构为[结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]，层数为[地上层数/地下层数]。具体工程内容涵盖但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等全部建安工程内容（以下简称“本工程”）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。有权根据工程实际情况及合同约定，对工程进度、质量、安全等方面进行考核，并依据考核结果采取相应措施。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务按照合同约定及本增补协议的规定，按时足额向乙方支付工程款。协助乙方办理施工所需的相关证件、手续，提供施工所需的场地及必要的施工条件，包括但不限于施工现场的通水、通电、通路等。负责协调施工现场周边关系，解决施工过程中可能出现的外部干扰问题，确保乙方施工顺利进行。组织相关单位对工程进行图纸会审、技术交底、隐蔽工程验收、中间验收及竣工验收等工作，并及时给予乙方书面回复和确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款，在甲方未按时支付时，有权暂停施工并要求甲方承担相应责任。有权根据工程实际情况及合同约定，合理安排施工进度、施工工艺和施工人员，确保工程顺利进行。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工图纸、技术资料、协调相关单位等。2.义务严格按照本工程施工图纸、设计变更通知、相关规范标准及合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准，并满足合同约定的其他要求。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核备案。按照经审核的施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。建立健全施工现场质量、安全管理体系，配备相应的管理人员和质量、安全检测设备，加强施工过程中的质量控制和安全管理，确保施工安全无事故。因乙方原因造成的质量、安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，符合国家及地方环保要求。按照合同约定及相关规定，及时整理和归档工程资料，包括施工图纸、技术交底记录、隐蔽工程验收记录、检验检测报告、工程变更记录、竣工图等，并在工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。在工程竣工后，负责按照合同约定及相关规定对工程进行保修，并承担保修期间的费用和责任。三、工程款支付（一）支付方式及时间节点1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后[X]个工作日内支付当月已完工程量价款的[X]%。3.中间结算款：当工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完成至[X]层]后，乙方应在[X]个工作日内提交中间结算报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后[X]个工作日内进行审核确认，并在审核确认后[X]个工作日内支付至合同总价款的[X]%。4.竣工结算款：工程竣工并通过竣工验收后[X]个工作日内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到报告及资料后[X]个工作日内进行审核，如双方对结算金额无异议，则甲方在审核确认后[X]个工作日内支付至结算总价的[X]%。5.质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质量保修期限，如2年]后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。（二）支付条件及手续1.甲方支付工程款前，乙方应提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。2.乙方申请工程款支付时，应按照甲方要求填写付款申请表格，并附上已完工程量清单、质量验收报告、工程变更签证等相关证明文件。四、工程变更（一）变更程序1.甲方如需对工程进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方，说明变更的内容、原因及对工程进度、质量、造价等方面的影响。2.乙方收到甲方的变更通知后，应在[X]个工作日内对变更内容进行评估，并向甲方提交书面的变更报价单，包括变更所需的费用、工期延长天数等。3.甲方在收到乙方的变更报价单后，应在[X]个工作日内进行审核确认。如双方对变更费用及工期延长等事项达成一致意见，则应签订书面的工程变更协议，并作为本合同的补充文件。4.如双方对变更费用或工期延长等事项存在争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。在争议解决期间，乙方应按照原合同约定继续履行施工义务，不得擅自停工。（二）变更价款及工期调整1.变更价款按照以下原则确定：合同中有适用变更工程的价格，按照合同已有的价格变更合同价款。合同中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。2.因工程变更导致工期延长的，工期相应顺延。乙方应在收到变更通知后[X]个工作日内，向甲方提交工期顺延申请及详细的工期调整计划，经甲方审核确认后执行。五、竣工验收（一）验收标准及程序1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准及本合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。2.甲方收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织相关单位（包括但不限于设计单位、监理单位等）对工程进行竣工验收。3.验收过程中，如发现工程存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应按照甲方及验收组的要求及时进行整改，直至工程达到验收标准。整改完成后，乙方应重新提交竣工验收报告，甲方应再次组织验收。4.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，并作为工程结算及支付工程款的依据。（二）验收合格后的后续事项1.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内将施工现场清理完毕，并向甲方移交工程及相关资料。2.甲方应在工程竣工验收合格后按照本合同约定及时支付工程款。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.因甲方原因导致工程变更或其他原因影响乙方正常施工，造成工期延误或乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的直接经济损失及乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的施工进度计划组织施工，导致工程延误的，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因解除合同而遭受的全部损失。3.若乙方违反合同约定的安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，同时甲方有权视情节轻重扣除乙方相应的工程款。4.如乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的直接经济损失及甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协