工程管养协议书

工程管养协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体工程名称]工程（以下简称“本工程”），需要对其进行专业的管养服务；乙方具备提供工程管养服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对本工程进行管养事宜达成如下协议：一、工程管养服务的具体描述（一）工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体项目、范围、建筑面积、结构形式等]（二）管养服务范围乙方负责对本工程的[具体设施设备名称，如建筑物主体结构、电气系统、给排水系统、消防系统等]进行全面的日常管养、维护、保养、维修及应急处理等工作，确保工程设施设备正常运行，维持工程的原有功能和状态。（三）管养服务标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关工程管养标准、规范以及行业通行标准，对本工程进行管养服务，确保管养工作达到优良水平。2.在日常管养过程中，乙方应定期对工程设施设备进行巡检，及时发现并处理潜在问题，保证设施设备处于良好的运行状态。对于巡检中发现的一般性问题，应在[规定时间]内完成修复；对于较为复杂或严重影响工程正常使用的问题，应在采取临时应急措施的同时，尽快制定维修方案并组织实施，确保在最短时间内恢复工程正常运行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的管养服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据实际情况，对管养服务的内容、标准、范围等提出合理的调整要求，但应提前[通知期限]书面通知乙方。2.义务向乙方提供与工程管养相关的基础资料，包括但不限于工程设计图纸、竣工资料、设备清单等，并确保所提供资料的真实性和完整性。按照本协议约定，按时足额向乙方支付管养服务费用。协助乙方协调与本工程其他相关方（如相邻单位、业主等）的关系，为乙方开展管养服务工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助，以便顺利开展管养服务工作。根据本协议约定及实际管养服务需要，有权自主安排管养服务人员、调配资源，但应确保管养服务质量符合本协议要求。在管养服务过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常履行管养义务或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务组建专业的管养服务团队，配备具备相应资质和经验的管养服务人员，并将管养服务人员的名单及联系方式告知甲方。管养服务人员应遵守甲方的相关规章制度，服从甲方的合理安排。按照本协议约定的管养服务范围、标准和要求，制定详细的管养服务计划，并报甲方备案。严格按照管养服务计划组织实施管养服务工作，确保工程设施设备正常运行，满足甲方使用需求。建立健全管养服务档案管理制度，对管养服务过程中的各项记录、资料、文件等进行妥善保管，包括巡检记录、维修记录、设备运行档案、保养记录等。档案资料应真实、完整、清晰，便于查阅和追溯。定期向甲方汇报管养服务工作情况，每月提交[汇报周期]书面工作报告，内容包括本月管养服务工作完成情况、存在的问题及解决方案、下月工作计划等。遇有重大问题或突发事件，应及时向甲方报告，并采取有效措施进行处理。负责管养服务过程中的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保管养服务人员的人身安全以及工程设施设备的安全运行。因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。对本工程的设施设备进行合理使用和维护，不得擅自改变工程结构、功能或用途。如需进行必要的维修、改造等工作，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。维修、改造工作应符合相关法律法规和技术标准要求，费用由[承担方]承担。三、管养服务费用及支付方式（一）管养服务费用1.本工程管养服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加管养服务内容或范围导致费用增加的除外。2.管养服务费用包含乙方提供管养服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、材料费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将上月管养服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的管养服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付管养服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停管养服务工作，并要求甲方支付已完成管养服务对应的费用及逾期付款违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常履行管养服务义务的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的管养服务范围、标准和要求提供管养服务，或管养服务质量不符合本协议约定的，乙方应负责无偿整改直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间提交工作报告或提交的工作报告内容不真实、不完整的，每逾期一次或出现一次不符合要求的情况，乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。逾期超过[多次逾期期限]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管养服务费用，同时乙方应按照本协议管养服务费用总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变工程结构、功能或用途，或未经甲方书面同意进行维修、改造等工作，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失及费用。4.若乙方未按照本协议约定履行安全管理义务，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管养服务费用，乙方应按照本协议管养服务费用总额的[安全事故违约金比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。2.在协议有效期内，如一方提出终止协议，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因一方擅自终止协议给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据公平合理的原则分