川普收购协议书

川普收购协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：唐纳德·特朗普（DonaldTrump）身份证号码：[乙方身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意收购乙方相关资产及业务，乙方同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、收购标的物或服务具体描述（一）资产收购1.房地产资产位于[具体地址1]的商业办公大楼，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该大楼配套设施包括地下停车场（车位数量[X]个）、中央空调系统、高速电梯等。位于[具体地址2]的豪华酒店，共有客房[X]间，包括总统套房[X]间、豪华套房[X]间、标准客房[X]间。酒店拥有完善的餐饮设施，包括中餐厅、西餐厅、宴会厅、咖啡厅等，以及健身房、游泳池、会议室等配套服务设施。2.品牌及商标“Trump”品牌及相关商标，该品牌在房地产、酒店、娱乐等领域具有较高的知名度和市场影响力。品牌相关商标已在多个国家和地区注册，涵盖了核心业务相关的各类商品及服务类别。3.知识产权与房地产开发、酒店管理、市场营销等相关的专利技术[列举专利名称及简要说明]，这些专利技术为乙方业务运营提供了独特的技术优势。拥有的各类著作权，包括但不限于房地产项目宣传册、酒店服务指南、品牌推广文案等作品的著作权。4.客户资源乙方旗下房地产项目的意向购房者信息数据库，包含购房者姓名、联系方式、购房需求、购房预算等详细信息，共计[X]条记录。酒店的长期合作客户信息，包括企业客户、旅游团体客户等，涵盖客户的消费习惯、预订记录等内容，总计[X]条记录。（二）业务收购1.房地产开发业务乙方正在进行的房地产开发项目[项目名称1]，该项目位于[项目地址1]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，包括住宅、商业、配套设施等多种业态。目前项目已完成的前期工作包括土地平整、规划设计方案审批等，已投入资金[X]元。筹备中的房地产开发项目[项目名称2]，该项目选址于[项目地址2]，项目规划已获初步批复，预计占地面积[X]平方米，规划建筑面积[X]平方米，计划开发周期为[X]年，预计总投资[X]元。2.酒店管理业务乙方旗下各酒店的运营管理模式及相关管理制度，包括但不限于客房服务流程、餐饮服务标准、员工培训体系、市场营销策略等。酒店现有的管理团队，团队成员包括酒店总经理、各部门经理及专业技术人员等共计[X]人，他们具备丰富的酒店管理经验和专业技能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对收购标的物及业务进行尽职调查，包括但不限于资产状况、财务状况、经营情况等方面的调查。在收购完成后，有权按照本协议约定对收购的资产及业务进行经营管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担收购过程中因尽职调查、交易手续办理等产生的相关费用，但本协议另有约定的除外。在收购完成后，依法保护乙方的商业秘密及其他合法权益，不得擅自泄露或用于非本协议约定的其他用途。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付收购款项及履行其他义务。在收购完成前，有权继续对收购标的物及业务进行正常经营管理，但应遵守本协议相关约定，不得损害甲方利益。2.义务向甲方提供与收购标的物及业务相关的真实、准确、完整的资料和信息，协助甲方进行尽职调查。按照本协议约定的时间和方式，将收购标的物及业务完整、无瑕疵地交付给甲方，并协助甲方办理相关资产及业务的交接手续。在收购完成前，妥善保管收购标的物及业务，不得擅自处置、转移或设定任何权利负担。三、收购款项及支付方式（一）收购款项总额双方经协商确定，本次收购款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在收购完成后，可冲抵收购款项。2.第一期款项在甲方完成对收购标的物及业务的尽职调查且无异议后，甲方应在[具体日期1]前，向乙方支付收购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]）。3.第二期款项在完成资产及业务交接手续且相关证照、资料变更登记至甲方名下后，甲方应在[具体日期2]前，向乙方支付收购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。4.尾款在收购完成后[X]个月内，经甲方对收购资产及业务进行全面核查，确认无任何质量问题或潜在纠纷后，甲方应向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、资产及业务交接（一）交接时间双方应在本协议生效且甲方支付第一期款项后的[X]个工作日内，进行资产及业务的交接。（二）交接内容1.资产交接乙方应向甲方交付房地产资产的相关产权证书、土地使用证、房屋租赁合同（如有）等权属文件及资产清单。提供品牌及商标的注册证书、续展文件、授权使用协议等相关资料。移交知识产权的专利证书、著作权登记证书等相关证明文件。移交客户资源信息数据库的相关电子数据及纸质文档，并协助甲方进行数据导入及信息核实。2.业务交接乙方应向甲方提供房地产开发业务的项目立项文件、规划设计图纸、施工进度报告、成本核算资料等相关资料。移交酒店管理业务的运营手册、财务报表、员工档案、客户预订系统等相关文件及资料，并安排管理团队与甲方进行工作交接，确保甲方顺利接管酒店管理业务。（三）交接手续办理双方应共同签署资产及业务交接清单，明确交接的资产及业务范围、数量、状态等信息。对于需要办理变更登记手续的资产及业务，乙方应协助甲方在规定时间内完成相关手续的办理，所需费用由[费用承担方]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在收购过程中违反本协议约定，擅自泄露乙方商业秘密或用于非本协议约定的其他用途，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供相关资料和信息，或提供的资料和信息存在虚假、隐瞒、重大遗漏等情况，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为准。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将收购标的物及业务完整、无瑕疵地交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在收购完成前擅自处置、转移收购标的物或设定任何权利负担，导致甲方无法按照本协议约定完成收购的，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照收购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方