小区供用合同范本

小区供用合同范本甲方（供用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（使用方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供相关供用服务，乙方作为该小区的业主/使用人，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方使用甲方提供的小区供用服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.供水服务甲方负责向乙方提供符合国家规定水质标准的生活用水。供水范围涵盖小区内所有住宅、商业及公共区域。供水方式为[具体供水方式，如市政供水直供等]，供水时间为每日[具体时间段]，以保障乙方正常生活用水需求。2.供电服务甲方为乙方提供安全、稳定的电力供应。供电设施包括小区内的高压配电柜、变压器、低压配电线路及各楼栋配电箱等。供电电压为[具体电压等级]，供电时间为每日[具体时间段]，确保乙方各类电器设备正常使用。3.供热服务（如有）若小区提供供热服务，甲方应按照相关标准向乙方供应符合质量要求的热能。供热方式为[具体供热方式，如集中供热等]，供热时间为每年[开始日期]至[结束日期]，室内温度应保持在[具体温度标准]以上，以满足乙方冬季取暖需求。4.供气服务（如有）对于提供天然气或其他燃气服务的小区，甲方应保证燃气的稳定供应。燃气质量应符合国家规定标准，供气设施包括小区内的燃气管道、调压设备等。供气时间为每日[具体时间段]，确保乙方能够正常使用燃气进行炊事、热水供应等。5.物业服务甲方提供的物业服务包括但不限于小区环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、公共设施设备维护等。具体服务内容如下：环境卫生清扫：每日定时清扫小区公共区域，包括道路、楼道、电梯、垃圾收集点等，确保小区环境整洁卫生。及时清理垃圾，做到日产日清，垃圾桶定期消毒。绿化养护：定期对小区内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持小区绿化景观美观、整齐。安全保卫：设立门禁系统，24小时值班，对进出小区的人员、车辆进行登记和查验。定期巡逻小区，维护小区内的治安秩序，保障乙方人身和财产安全。公共设施设备维护：对小区内的共用设施设备，如路灯、消防设施、给排水管道、供电线路等进行日常巡查和维护，确保设施设备正常运行。发现问题及时修复，保障小区居民的正常生活。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取相关供用费用及物业服务费用。对乙方使用供用设施设备的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害供用设施设备的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。根据法律法规及本合同约定，对小区供用设施设备进行必要的维护、更新和改造，在实施相关工作时，有权要求乙方予以配合。2.义务按照国家规定的标准和本合同约定，向乙方提供质量合格、安全稳定的供用服务。定期对供用设施设备进行维护、保养和检修，确保设施设备正常运行，保障乙方的正常使用。因设施设备故障影响乙方使用的，应及时抢修，并采取必要的应急措施，减少对乙方生活的影响。建立健全供用服务档案，记录供用服务的相关信息，包括供用数据、维修记录、投诉处理情况等，并定期向乙方公布。接受乙方的监督和投诉，对乙方提出的合理意见和建议应及时处理和反馈。对于乙方反映的供用服务问题，应在[具体时限]内给予答复和解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方提供的供用服务。对甲方提供的供用服务质量进行监督，有权对服务质量提出意见和建议，要求甲方改进服务。在甲方未按照本合同约定提供供用服务或服务质量不符合标准时，有权拒绝支付相关费用，并要求甲方承担违约责任。有权了解小区供用设施设备的运行状况及维护情况，查阅甲方建立的供用服务档案。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付供用费用及物业服务费用。配合甲方对供用设施设备的维护、更新和改造工作，在甲方进行相关工作时，提供必要的协助和便利。遵守国家法律法规及本小区的管理规约，合理使用供用设施设备，不得擅自改变用途或损坏设施设备。因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。如发现供用设施设备出现故障或异常情况，应及时通知甲方。三、费用及支付方式（一）费用标准1.供水费用：按照[当地供水部门规定的收费标准或双方协商确定的单价]，以乙方实际用水量为计费依据，按月结算。2.供电费用：根据[当地供电部门规定的收费标准或双方协商确定的电价]，结合乙方实际用电量进行计算，每月[具体缴费日期]结算。3.供热费用（如有）：按照[供热部门规定的收费标准或双方协商确定的单价]，依据乙方房屋建筑面积及供热时间计算，在供热期开始前一次性缴纳或按照[具体缴费方式]分期缴纳。4.供气费用（如有）：根据[当地供气部门规定的收费标准或双方协商确定的单价]，以乙方实际用气量为计费依据，每月[具体缴费日期]结算。5.物业服务费用：乙方应按照每月每平方米[具体收费标准]向甲方支付物业服务费用，计费面积以房屋产权证书登记面积为准。物业服务费用按月缴纳，每月[具体缴费日期]前支付。（二）支付方式乙方应通过以下方式向甲方支付费用：1.银行转账：乙方将费用转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：2.现金缴纳：乙方可在甲方指定的地点以现金方式缴纳费用，但应确保提供准确的缴费信息，以便甲方开具发票或收据。（三）逾期支付处理若乙方未按照本合同约定的时间支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权采取以下措施：1.暂停相关供用服务，直至乙方支付全部费用及违约金。2.通过法律途径追讨欠费及违约金，乙方应承担因此产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照国家规定标准或本合同约定向乙方提供供用服务，应承担违约责任。甲方应按照未提供服务期间乙方应缴纳费用的[具体比例]向乙方支付违约金，并采取措施尽快恢复正常服务。因甲方原因给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.如甲方未及时对供用设施设备进行维护、保养和检修，导致设施设备故障影响乙方正常使用，甲方应承担相应的修复费用，并按照故障影响乙方使用的天数，以每日[具体金额]的标准向乙方支付违约金。因设施设备故障给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方违反本合同约定，擅自提高供用费用标准或物业服务费用标准的，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照多收费用的[具体倍数]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方若未按照本合同约定按时足额支付供用费用及物业服务费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应补缴欠费。经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权暂停相关供用服务，并通过法律途径追讨欠费及违约金。2.乙方擅自改变供用设施设备用途或损坏设施设备的，应承担修复费用或按照设施设备重置价格进行赔偿。如因乙方行为导致其他业主或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方恢复设施设备原状，并支付因乙方违约行为给甲方造成的其他损失。3.乙方违反国家法律法规或小区管理规约，给甲方或其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。甲方有权要求乙方改正违约行为，并采取措施防止损失扩大。如乙方拒不改正，甲方有权通过法律途径维护自身权益。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为