房屋协议书的范本

房屋协议书的范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋权属证书号为[证书编号]。该房屋附带车库/车位，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况：墙面[装修材料及工艺]，地面[装修材料及工艺]，天花板[装修材料及工艺]，门窗[门窗材质及样式]，厨房配备[厨房设备清单]，卫生间配备[卫生间设备清单]等。2.房屋现状该房屋目前为空置状态，甲方保证房屋交付时保持现状，但正常使用损耗除外。房屋附属设施设备（包括但不限于水、电、气、暖等设施设备）目前均能正常使用，甲方应确保交付时仍保持该状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照协议约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋历史交易情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理产权过户手续。在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在购买该房屋过程中产生任何纠纷或损失的，甲方应承担全部责任。4.甲方应按照协议约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等。5.甲方应在房屋交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，确保乙方接收房屋后无需承担任何额外费用。6.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料，按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋及办理产权过户手续。2.乙方应按照协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订协议前对该房屋进行充分了解和查验，对房屋现状及相关情况表示认可。如乙方在签订协议后以任何理由提出反悔或拒绝履行协议的，乙方应承担违约责任。4.在房屋交付过程中，乙方应按照甲方的通知按时接收房屋，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应负责解决。5.乙方应在房屋交付后按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，并承担办理产权登记手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。6.乙方应妥善使用和维护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写[大写金额]）。上述房屋价款为固定价格，并已包含该房屋及附属设施设备的全部价值，双方不再因任何原因调整房屋价款（除本协议另有约定外）。2.支付方式乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写[大写定金金额]）。剩余房屋价款人民币[X]元整（大写[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付至甲方指定银行账户。在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续且乙方取得房屋产权证书后[具体付款时间节点2]内，乙方应将剩余房屋价款人民币[X]元整（大写[大写尾款金额]）支付至甲方指定银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金及第一笔房屋价款后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[房屋具体地址]。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如乙方发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在房屋交接清单上注明，并要求甲方在规定时间内解决。如甲方未能在规定时间内解决的，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。五、产权过户1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致无法按时办理产权过户手续的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方不解除协议，甲方应继续履行协议，并承担因逾期交付房屋给乙方造成的损失。2.若乙方未按照协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方不解除协议，乙方应继续履行协议，并承担因逾期支付房屋价款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或不实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如乙方因此解除本协议的，甲方应返还已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方无法保证对该房屋拥有合法处分权，导致乙方无法取得房屋产权或产生其他纠纷的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责解决相关纠纷直至乙方取得房屋产权。如乙方因此解除本协议的，甲方应返还已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。5.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋原状或承担相应的修复费用。如甲方因此解除本协议的，乙方应返还房屋，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.如因一方原因导致无法按时办理产权过户手续的，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁（如双方约定了仲裁条款）。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，