房屋交易协议合同

房屋交易协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交易协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋附属设施有[如停车位、储物间等具体附属设施情况]。房屋所在楼栋总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。房屋产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书编号为[具体编号]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常可使用状态，无任何质量问题，不存在抵押、查封、拖欠物业费、水电费等影响房屋交易及正常使用的情形。房屋交付时应保持现有装修及设施设备的完整性（如有特殊约定的装修及设施设备除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、质量状况、抵押情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋交易过程中不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间、方式和条件，将房屋及相关产权证书等资料交付给乙方。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的历史遗留问题产生任何纠纷。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定及本合同约定及时缴纳。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋交易及产权过户所需的真实、有效的身份证明及其他相关资料。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及房地产管理部门的要求提供相关资料，并配合甲方及相关部门完成过户手续。承担办理过户过程中应由乙方承担的税费等费用，按照国家规定及本合同约定及时缴纳。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足支付房屋价款，乙方应在接到银行通知或得知贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，符合居住或使用要求。房屋附属设施设备能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯、有线电视等设施。甲方已清理完毕房屋内的物品（如有特殊约定保留的物品除外），房屋保持清洁、卫生。甲方已向乙方提供房屋产权证书原件及其他相关资料。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接确认书。确认书应详细记录房屋的现状、设施设备情况、房屋钥匙交接情况等内容。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权过户登记1.办理时间双方同意在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费等费用按照国家规定及本合同约定承担：甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]。乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。3.资料提供办理产权过户登记手续时，双方应按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的资料。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房屋产权证书、购房发票、完税证明等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、购房资格证明等。双方应积极配合对方提供资料，并确保资料的真实性和完整性。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题、抵押情况、租赁情况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方未按照合同约定的时间、方式交付房屋或相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付后，因自身原因导致房屋产权存在纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或办理产权过户手续的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户登记手续，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致房屋交易无法正常进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支出的费用、因交易中断产生的损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关资料，甲方有权要求乙方继续履行配合义务，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房