建筑转包协议书

建筑转包协议书甲方（转包方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（承包方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方已承接[具体工程项目名称]的建筑工程（以下简称“本工程”），并有意将部分工程转包给乙方进行施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就转包事宜达成如下协议：一、转包工程的具体描述（一）工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[详细描述工程的建筑面积、层数、结构类型等具体规模指标]4.工程内容：[详细列举转包工程涵盖的具体施工项目，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]（二）工程范围乙方转包的工程范围为[明确具体的工程范围界限，可附图说明]，具体以施工图纸及双方书面确认的范围为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的整改意见和要求。按照本协议约定，对转包工程的质量、进度、安全等方面进行管理和控制。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停施工、解除协议等，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供与转包工程相关的施工图纸、技术资料等文件，并确保其真实性、完整性和有效性。协助乙方办理与转包工程相关的施工许可证、质量监督手续、安全备案等手续，所需费用由[明确承担方]承担。按照本协议约定，及时向乙方支付工程款项。协调与业主、监理单位、设计单位及其他相关部门的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得转包工程的施工权利，并有权自主组织施工人员和施工设备进行施工。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如技术指导、资料提供等。按照本协议约定，获得相应的工程款项。2.义务严格按照国家现行的施工规范、质量验收标准以及施工图纸和甲方的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定合理的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。建立健全施工现场的安全生产管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等污染，遵守相关环保规定。自行组织施工所需的人员、设备、材料等，并承担相应的费用。乙方应确保所提供的人员具备相应的资质和技能，设备、材料符合质量要求。接受甲方及相关部门的监督检查，对检查中提出的问题及时整改。在转包工程范围内不得进行再次转包或分包。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将工程转包给第三方。负责与所雇佣的施工人员签订劳动合同，并按照法律法规的规定支付工资、缴纳社会保险等费用。因乙方与施工人员之间的劳动纠纷导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。三、工程款项支付（一）计价方式转包工程的计价方式为[明确计价方式，如固定总价、单价包干等]，具体价格明细如下：1.[分项工程1]：[单价及总价]2.[分项工程2]：[单价及总价]……以上价格包含完成转包工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不作任何调整。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付转包工程总价的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后[X]日内审核完毕。经审核确认后，甲方向乙方支付当月已完工程价款的[X]%。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至转包工程总价的[X]%。4.结算款：工程竣工结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。5.质保金：结算总价的[X]%作为质保金，质保期为[具体质保期限]。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还质保金。（三）支付凭证甲方每次支付工程款项时，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）质量标准乙方应确保转包工程的质量符合国家现行的施工规范、质量验收标准以及本协议约定的要求。工程质量应达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。（二）质量保修1.乙方在质保期内对转包工程承担质量保修责任。质保期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场，甲方有权自行组织维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。2.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的成本费用。（三）验收程序1.工程竣工后，乙方应自行组织预验收。预验收合格后，向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。2.甲方在收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后，应在[X]日内组织业主、监理单位等相关部门进行竣工验收。如验收合格，各方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，并承担因整改导致的工期延误责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付工程款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工条件、协调不力等，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一日，应按照转包工程总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及进度款，同时乙方应按照转包工程总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将转包工程再次转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及进度款，同时乙方应按照转包工程总价的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转包工程总价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）