建筑工期协议书

建筑工期协议书甲方：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备完成该项目建设所需的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该建筑工程的工期事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目内容及规模：本项目为[建筑类型，如住宅、商业写字楼等]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑结构及组成部分，如地下[X]层，地上[X]层，涵盖基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等详细内容]。具体施工图纸及设计变更文件作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。施工图纸应明确各部分工程的具体尺寸、材质要求、施工工艺等详细信息，乙方应严格按照施工图纸及相关规范进行施工。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在工程建设过程中，甲方有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查。甲方有权要求乙方提供工程建设过程中的各类资料，包括但不限于施工进度报告、质量检验报告、安全检查记录等，以便甲方及时了解工程进展情况。若乙方违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于扣除工程款、解除协议等，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：按照本协议约定及时向乙方支付工程款，确保乙方在施工过程中有足够的资金支持工程建设。工程款的支付方式、时间节点及金额应在本协议中明确约定，甲方应严格按照约定履行支付义务。负责办理工程建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并确保乙方在施工过程中能够顺利取得施工所需的各类文件和许可。因甲方未能及时办理相关手续导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，包括工期延误的责任及乙方因此遭受的损失赔偿责任。协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，并协助乙方解决施工过程中遇到的与周边环境相关的问题，如因周边居民或单位对施工造成干扰等问题，甲方应积极采取措施予以协调解决，保障乙方施工的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定及相关法律法规规定，要求甲方按时支付工程款，若甲方未按照约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因逾期付款给乙方造成的损失，包括但不限于停工期间的人工费用、机械设备租赁费用、材料损耗费用等。在施工过程中，乙方有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和变更要求，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。对于因施工变更导致的工期调整及费用增加，应按照本协议约定的方式进行处理。2.义务：按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、质量验收标准及本协议约定，组织施工队伍进行施工，确保工程质量达到合格标准，并在约定的工期内完成工程建设任务。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每一道工序进行严格检验，确保工程质量符合要求。制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。施工进度计划应明确各阶段工程的开始时间、完成时间及关键节点，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设施和人员，确保施工过程中的人员和财产安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并应积极配合甲方及相关部门进行事故处理。做好施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中产生的噪声、粉尘、废水等污染物对周边环境的影响，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。因乙方违反环境保护规定导致被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任，并应采取措施消除污染，恢复环境原状。在工程竣工后，按照国家及地方相关规定及本协议约定，向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。竣工资料应包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、安全检查记录、竣工图等相关文件，确保资料真实、完整、有效。三、工期约定1.计划开工日期：[具体年月日]2.计划竣工日期：[具体年月日]3.总工期：[X]日历天4.工期调整：若因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常施工，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知及证明文件后及时核实情况，并与乙方协商确定工期顺延的天数。若因甲方原因（如未能按时办理审批手续、未能及时提供施工场地、未能按时支付工程款等）导致工程无法正常施工，工期相应顺延。甲方应承担因工期顺延给乙方造成的损失，包括但不限于人工费用增加、机械设备租赁费用增加、材料损耗费用增加等。若因乙方原因导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任，工期不顺延。乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少工期延误对工程整体进度的影响。四、工程款支付1.工程款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款；基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%；装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%；工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%；工程竣工结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%；剩余工程款总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题的情况下，甲方向乙方一次性无息支付。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方的损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未能按时办理审批手续、未能及时提供施工场地等，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于人工费用、机械设备租赁费用、材料损耗费用等，并按照延误工期天数相应顺延工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的工期完成工程建设任务，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方工程质量不符合本协议约定及相关规范要求，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准。因返工整改导致工期延误的，乙方应承担相应的工期延误责任及违约责任。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定或法律法规规定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无