店铺空转协议书

店铺空转协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店铺，现欲将该店铺进行空转，乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于[具体经营项目]。3.店铺现状：店铺内现有装修、设备及相关物品（如有），具体清单如下[详细列出装修、设备及物品清单]。二、转让内容及价格1.转让内容：甲方将该店铺的经营权在本协议约定的期限内转让给乙方，乙方享有在该期限内自主经营的权利，但不得改变店铺的用途及主体结构。2.转让价格：乙方应向甲方支付店铺空转费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为一次性支付，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺空转费用。有权监督乙方在空转期间对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务保证对转让的店铺享有合法的经营权，有权进行本协议约定的转让行为，且该店铺不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。向乙方如实告知店铺的现状，包括但不限于店铺的装修情况、设备状况、是否存在租赁纠纷等信息。在本协议签订后，协助乙方办理与店铺经营相关的手续（如有），提供必要的文件和资料。确保在空转期间，不干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的期限内自主经营该店铺。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺空转费用。在空转期间，按照店铺的现状及用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺的主体结构和用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并确保装修或改造行为符合相关法律法规及物业管理规定。承担在空转期间因经营店铺所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的任何法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。在本协议期满或提前解除后，按照本协议约定将店铺及相关物品（如有）完好无损地返还给甲方。四、店铺交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内将店铺交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。2.交付内容：甲方应向乙方交付店铺的钥匙、相关设备的使用说明及密码（如有）、店铺的产权证明或租赁协议等相关文件资料。3.接收确认：乙方应在接收店铺时对店铺的现状进行确认，并签署接收确认书。如发现店铺存在与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出异议，甲方应负责解决。五、空转期限1.空转期限：本协议约定的店铺空转期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.期满续租：在空转期限届满前，乙方如有意续租，应提前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方可另行协商签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付店铺或交付的店铺不符合本协议约定的，应向乙方支付店铺空转费用[X%]的违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方在空转期间擅自干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付店铺空转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的费用，乙方应按照店铺空转费用[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺用途或主体结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照店铺空转费用[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在空转期间从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的费用，乙方应按照店铺空转费用[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定在期满或提前解除后将店铺及相关物品完好无损地返还给甲方，应按照店铺空转费用[X%]向甲方支付违约金，并承担因逾期返还给甲方造成的损失。如乙方损坏店铺内的装修、设备或物品，应负责修复或赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有