建房监理协议书

建房监理协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（监理人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行房屋建设工程（以下简称“本工程”），为确保工程质量、进度、安全等达到预期标准，甲方委托乙方作为本工程的监理单位，负责对工程建设全过程进行监理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建房监理服务事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房屋建设工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[描述房屋的建筑面积、层数、结构形式等具体情况]4.工程内容及要求：本工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等施工图纸及相关文件所涵盖的全部内容。工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准，满足设计文件要求。工程进度应按照甲方与施工单位签订的施工合同约定的工期目标执行，确保各阶段节点按时完成。工程安全应符合国家及地方有关建筑工程安全生产的法律法规和标准要求，杜绝重大安全事故发生。二、监理服务范围及内容1.监理服务范围：涵盖本工程从施工准备阶段、施工阶段直至竣工验收阶段的全过程监理服务。2.监理服务内容：协助甲方审核施工单位编制的施工组织设计、施工方案、进度计划等文件，并提出意见和建议。审查施工单位的资质、人员资格证书等，确保其具备承担本工程施工的能力。检查施工单位的质量保证体系、安全管理体系的建立及运行情况，监督其有效实施。对工程原材料、构配件、设备等进行检验和验收，确保其质量符合要求。旁站监督关键工序、隐蔽工程的施工过程，如基础混凝土浇筑、钢筋焊接等，确保施工质量。定期对工程质量、进度、安全等进行检查和评估，发现问题及时要求施工单位整改，并跟踪整改情况。协调甲方、施工单位及其他相关单位之间的关系，解决工程建设过程中出现的各种问题。审核工程计量和工程款支付申请，确保工程款支付合理、合规。参与工程竣工验收，审查施工单位提交的数据和资料，协助甲方组织工程竣工验收备案等工作。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权知晓工程建设过程中的重大事项和监理工作情况。2.义务：向乙方提供开展监理工作所需的工程相关资料，包括施工图纸、地质勘察报告、施工合同等。协助乙方协调与施工单位、设计单位、政府相关部门等的关系，并提供必要的工作条件。按照本协议约定及时支付监理费用。对乙方提出的合理建议和要求予以支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定获取监理费用。对工程建设过程中的质量、进度、安全等问题提出整改意见和建议，并要求施工单位执行。有权查阅与监理工作相关的工程资料。根据工程实际情况，在法律法规允许的范围内，采取必要的监理措施确保工程顺利进行。2.义务：组建专业的监理团队，配备具备相应资质和经验的监理人员，并将监理人员名单及联系方式告知甲方。按照国家法律法规、工程建设标准及本协议约定，认真履行监理职责，为甲方提供优质、高效的监理服务。定期向甲方提交监理月报、季报、总结报告等文件，如实反映工程建设情况。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密及工程相关信息，不得泄露给第三方。协调处理工程建设过程中的各种问题，维护甲方合法权益，确保工程顺利推进。四、监理费用及支付方式1.监理费用：本工程监理费用为人民币[具体金额]元。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致监理工作范围或工作量大幅增加的除外。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。工程竣工验收合格且乙方提交全部监理资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余监理费用，即人民币[具体金额]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付监理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若因甲方原因导致监理工作范围或工作量大幅增加，甲方应按照实际增加的工作量及本协议约定的监理费用单价向乙方支付额外的监理费用，并承担乙方因此增加的合理费用支出。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应负责采取措施进行整改，并承担因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于返工费用、工期延误损失、第三方索赔损失等）。同时，甲方有权扣除相应的监理费用作为违约金。若乙方未按照本协议约定的时间提交监理月报、季报、总结报告等文件，每逾期一日，应按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的监理费用，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或工程相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照监理费用的[X]%向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1