店铺合同补充协议

店铺合同补充协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[店铺具体地址]的店铺租赁合同（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.店铺基本情况本补充协议所涉及的店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该店铺的用途为[具体经营业态]。店铺内现有装修、设备设施等情况如下：装修情况：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质及处理方式]，天花板为[天花板材质及造型]，门窗为[门窗材质及样式]。设备设施：包含但不限于[列举主要设备设施，如空调[品牌及型号]台、收银系统[品牌及功能简述]、货架[数量及规格]组等]。2.服务内容甲方应向乙方提供与店铺经营相关的基本物业服务，包括但不限于店铺公共区域的清洁卫生维护（每日[具体清洁次数及时间]）、水电供应保障（确保水电供应正常，如遇故障应在[X]小时内响应并维修，特殊情况除外）、安全保卫服务（营业时间内安排[安保人员数量及巡逻频次]进行巡逻）等。乙方应按照店铺经营的相关规定及行业标准，合法合规经营，积极维护店铺的良好形象和商业秩序。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规、原合同及本补充协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因政府规划、城市建设等原因需要提前收回店铺的，有权按照法定程序进行，并按照相关规定对乙方进行补偿。2.义务按照本补充协议及原合同的约定，按时交付店铺，并确保店铺符合约定的交付条件。负责对店铺的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但因乙方自身原因导致无法办理或延误办理的，责任由乙方自行承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或增加其他不合理的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用店铺及相关设施设备，开展合法合规的经营活动。在租赁期间，如店铺出现质量问题或安全隐患，经甲方书面通知后，甲方未及时履行维修义务的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可在租金中扣除相应费用。有权要求甲方按照约定提供物业服务，如甲方未按照约定履行物业服务义务，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本补充协议及原合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的用途或进行转租、转借等行为。如需对店铺进行装修、改造或增加设备设施的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害店铺及其他租户的利益。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状，如乙方未恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。按时足额支付租金及相关费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、空调费等。如逾期支付，应按照原合同约定承担违约责任。负责店铺内及其经营活动产生的各类安全、消防、环保等责任，确保经营活动符合相关法律法规及行业标准。因乙方原因导致的安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作，爱护店铺内的设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。三、租金及费用支付1.租金调整自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。2.其他费用物业费为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应与租金同时支付给甲方。水电费、空调费等其他费用，乙方应根据实际使用情况，按照相关部门规定的标准及时间向甲方或相关部门支付。四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，与原合同租赁期限一致。租赁期满后，乙方应按照约定交还店铺。2.续租条款租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内提出续租申请的，本补充协议到期后自行终止。五、合同变更与解除1.合同变更本补充协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本补充协议。如一方违反本补充协议及原合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本补充协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议及原合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。如甲方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同约定履行。如甲方逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。因甲方原因导致店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成人员伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议及原合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时承担违约责任。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。如乙方擅自改变店铺用途、进行转租、转借等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照原合同租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照约定对店铺进行装修、改造或增加设备设施，或装修、改造方案不符合要求且未按照甲方要求改正的，甲方有权自行处理，费用由乙方承担，同时乙方应按照原合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方因经营活动导致店铺出现质量问题或安全隐患，并给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任及法律责任。七、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双