建房签合同协议书

建房签合同协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积甲方建房的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米。所建房屋为[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积为[预计建筑面积]平方米，具体尺寸及户型布局见附件设计图纸。2.房屋功能布局房屋共[层数]层，包括[各层房间功能描述，如一层为客厅、厨房、餐厅，二层为三间卧室、卫生间等]。房屋应具备良好的采光、通风条件，满足甲方日常生活居住需求。3.建筑材料及工艺要求乙方应使用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[规格及厂家]，砖采用[类型及规格]等。建房工艺应符合建筑行业规范，基础工程应扎实牢固，墙体砌筑应平整垂直，屋面防水应达到[防水标准要求]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对不符合合同约定的建房质量、进度等问题，有权要求乙方整改。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。在开工前确保施工现场具备施工条件，包括清除障碍物、提供施工用水用电等。协助乙方办理与建房相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用（如有）。及时提供建房所需的设计变更要求或其他相关资料，因甲方原因导致设计变更或工期延误的，应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取建房款项。根据施工进度和实际需要，合理安排施工人员和材料，确保工程顺利进行。2.义务严格按照国家建筑行业规范、设计图纸及本合同约定进行施工，确保建房质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排工期，确保在合同约定的时间内完成建房工程。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误的，应及时通知甲方并提供相关证明，经甲方同意后可适当顺延工期。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，防止损坏或丢失。如因乙方保管不善导致损失的，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的保修期限和范围，对房屋质量问题承担保修责任。在保修期内，对甲方提出的质量问题应及时响应并进行维修。三、建房款项及支付方式1.建房总款项本合同建房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的设计变更等情况外）。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付建房款的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款的[进度款比例，如30%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付建房款的[进度款比例，如20%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准乙方所建房屋应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及本合同约定的质量要求。房屋交付时应确保结构安全、无明显质量缺陷，各分项工程质量应达到合格标准。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。主体工程完工后，乙方应再次通知甲方验收。甲方验收合格后，方可进行屋面、装饰装修等后续工程施工。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关部门及人员进行验收。验收内容包括房屋的建筑质量、功能布局、外观等是否符合合同约定及设计要求。如验收过程中发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加施工成本或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际增加的费用或延误的工期计算。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致房屋存在质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例，如万分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方继续履行合同或解除合同。如甲方解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的全部款项，并按照合同总价款的[转包或分包违约金比例，如30%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2