店铺卖买协议书

店铺卖买协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其拥有的[店铺名称]店铺（以下简称“该店铺”），乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况及标的物描述1.店铺位置该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺所在楼层为[X]层，店铺格局为[详细描述店铺内部格局，如几室几厅等]。2.店铺用途该店铺目前用于经营[店铺经营范围，如餐饮、零售等]，相关经营证照齐全且均在有效期内。3.店铺装修及设备设施店铺内现有装修及设备设施包括但不限于[列举店内主要装修风格、装修状况，如墙面地面材质、吊顶情况等；详细列举店内设备设施，如空调、收银系统、货架、桌椅等]，乙方对上述装修及设备设施现状已充分了解并认可。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方商定，该店铺的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场行情波动、店铺经营状况变化等。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在完成店铺交接手续（以双方签署的交接清单为准）之日起[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证对该店铺拥有合法的处分权，保证该店铺未设定任何抵押、质押、担保或其他权利受限情形，且不存在任何权属纠纷或债务纠纷。向乙方如实告知该店铺的经营状况、财务状况、税务情况、租赁合同履行情况等与店铺相关的一切信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后至店铺交接完成前，妥善保管该店铺及店内物品、设备设施等，不得擅自改变店铺现状或损坏店内物品、设备设施。协助乙方办理与店铺转让相关的各项手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记、店铺租赁合同变更等，并提供办理手续所需的相关文件资料。负责处理转让前该店铺所产生的一切债权债务、税务问题及其他纠纷，确保乙方接手后不因此遭受任何损失。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关信息、协助办理手续等。–在支付转让款后，有权按照本协议约定接收该店铺并进行经营使用。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收店铺后，按照法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规经营活动。承担店铺交接完成后所产生的一切债权债务、税务问题及其他纠纷。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理店铺交接手续时，对店铺及店内物品、设备设施进行认真清点和查验，如发现问题应及时与甲方协商解决。交接完成后，乙方应按照现状妥善使用和保管该店铺及店内物品、设备设施。四、店铺交接1.交接时间双方约定于[具体日期]进行店铺交接，交接工作应在当日内完成。2.交接程序甲方应提前准备好店铺交接所需的各项文件资料，包括但不限于营业执照正副本、税务登记证、组织机构代码证（若有）、店铺租赁合同、员工劳动合同（如有）、财务报表、债权债务清单等。双方共同对店铺内的物品、设备设施进行清点，并填写交接清单。交接清单应详细记录物品名称、规格型号、数量、状况等信息，双方签字确认。甲方应将店铺的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。甲方协助乙方办理店铺经营所需的各项证照变更手续，确保乙方能够顺利开展经营活动。3.交接标准：店铺交接完成的标准为双方签署完整的交接清单，且乙方已实际控制该店铺，能够正常开展经营活动。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知店铺相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变店铺现状或损坏店内物品、设备设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。若因甲方原因导致店铺无法按照本协议约定进行交接或乙方无法正常接收店铺的，甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定处理转让前店铺所产生的债权债务、税务问题及其他纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，甲方应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任–若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方违反本协议约定，在接收店铺后从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金，并退还店铺。若乙方未按照本协议约定妥善使用和保管店铺及店内物品、设备设施，导致店铺或店内物品、设备设施损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。若因乙方原因导致店铺无法正常经营或影响甲方声誉的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签