店面转租协议书

店面转租协议书合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方与原房东签订了关于位于[店面具体地址]（以下简称“该店面”）的租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。2.甲方经原房东同意，有权将该店面进行转租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的店面转租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.店面用途：乙方承租该店面用于[约定的经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店面用途。3.店面现状：甲方应确保在转租给乙方时，该店面保持其与原房东签订租赁合同中的现状，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等处于正常使用状态。如有需要维修或整改的部分，甲方应在转租前完成或明确告知乙方相关情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取转租租金及相关费用。有权监督乙方按照本协议约定使用该店面。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务确保其对该店面享有合法的转租权，并向乙方提供与原房东签订的租赁合同副本等相关证明文件。负责协调与原房东的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店面。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应承担相应的赔偿责任。在转租期限内，保证该店面符合约定的使用条件，不存在任何影响乙方正常经营的权利瑕疵。如因店面产权、租赁权等问题引发纠纷，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该店面，并协助乙方办理相关交接手续。协助乙方办理经营所需的相关证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内，按照约定的用途使用该店面。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还押金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租租金及相关费用。按照本协议约定的用途使用该店面，不得擅自改变店面结构和用途，不得从事违法违规经营活动。负责该店面的日常维护和保养，保证店面设施设备的正常使用。如因乙方使用不当造成店面损坏或设施设备故障，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守原房东与甲方签订租赁合同中的各项条款，如因乙方违反相关条款导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将该店面再次转租给第三方。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将该店面交还甲方，并保证店面及设施设备完好无损（正常损耗除外）。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，具体支付日期为[具体日期]。（二）租金调整1.在租赁期限内，租金价格保持不变。但如因市场因素或其他不可抗力因素导致原房东要求甲方调整租金的，甲方有权根据原房东的要求相应调整乙方的租金标准，但应提前[X]日书面通知乙方。2.乙方应按照调整后的租金标准支付租金。（三）押金及退还1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方违反协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。2.在租赁期限届满或本协议提前解除，且乙方按照本协议约定将店面交还甲方，店面及设施设备完好无损（正常损耗除外）的情况下，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止共计[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需与甲方重新签订租赁合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付店面或交付的店面不符合约定条件，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法继续使用店面的，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变店面用途、结构或未经甲方书面同意将店面再次转租给第三方的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的期限交还店面或交还的店面不符合约定条件的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责修复店面及设施设备至完好状态，如无法修复或修复后仍不符合约定条件的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，