山权租赁合同范本

山权租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的山林所有权（以下简称“该山林”），乙方有意承租该山林用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.山林位置及范围该山林位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。山林面积约为[X]亩，以实际测量为准。2.山林现状甲方应保证交付乙方的山林现状符合正常使用要求，无权属争议、无重大病虫害、无明显地质灾害隐患等。山林内现有树木种类主要包括[列举主要树木种类]，树木平均胸径约为[X]厘米，树高约为[X]米。3.租赁用途乙方租赁该山林的用途为[明确具体用途，如林业种植、养殖、生态旅游开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本租赁合同期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山林。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用山林，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回山林的，有权提前终止合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金及给予乙方相应补偿。2.义务保证拥有该山林的合法所有权，无权属纠纷，并向乙方提供相关权属证明文件。在租赁期限内，协助乙方处理与山林相关的周边关系，确保乙方能够正常使用山林。按照合同约定向乙方交付符合使用要求的山林。尊重乙方在租赁山林范围内的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对租赁山林的自主经营权，按照合同约定的用途合理使用山林。对租赁山林进行必要的投入和改良，如种植、养殖设施建设等，但不得破坏山林的生态环境和原有地貌。改良设施的所有权归乙方所有，租赁期满后，乙方有权自行处置，但不得要求甲方给予补偿。在租赁期限内，因经营需要可依法将租赁山林的部分或全部转租给第三方，但须提前书面通知甲方，并签订书面转租合同。转租合同不得违反本合同的约定，且乙方仍应对本合同的履行承担全部责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途合理使用山林，不得擅自改变用途或进行破坏性、掠夺性经营。如因乙方原因造成山林生态环境破坏或经济损失的，乙方应负责修复或赔偿。保护山林内的自然资源和生态环境，遵守国家有关环境保护的法律法规。在租赁期限内，乙方应采取有效措施防止山林火灾及病虫害的发生，如因乙方原因导致山林发生火灾或病虫害等灾害，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方造成的损失。在租赁期限届满或合同提前终止时，按照合同约定将山林交还甲方，并保证山林的现状符合合同约定及正常使用要求。交还时，乙方应清理山林内的所有设施及废弃物，恢复山林原状。接受甲方的监督检查，积极配合甲方处理山林相关的事宜。五、山林的维护与管理1.乙方应负责租赁山林的日常维护与管理，包括但不限于树木的养护、病虫害防治、防火防盗等工作。2.在租赁期限内，乙方如需对山林进行较大规模的改造或建设项目，应提前[X]个月书面通知甲方，并提交详细的项目方案。经甲方书面同意后，乙方方可实施。改造或建设项目应符合国家相关法律法规及环保要求，不得损害山林的生态环境和甲方的合法权益。3.甲方有权对乙方的山林维护管理工作进行监督检查，如发现乙方未履行维护管理义务或存在不当行为，有权要求乙方限期整改。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并按照要求及时整改到位。六*、*林木采伐与更新1.乙方如需在租赁山林内进行林木采伐，应按照国家有关法律法规及林业部门的规定办理相关采伐许可证，并在采伐前将采伐计划书面通知甲方。采伐数量、范围等应符合采伐许可证的规定及本合同约定，不得超采滥伐。2.采伐后的山林，乙方应按照林业部门的要求及时进行更新造林，确保山林资源的可持续利用。更新造林的树种、规格等应符合当地林业发展规划及甲方的合理要求。3.林木采伐过程中产生的收益归乙方所有，但乙方应按照国家规定缴纳相关税费。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付山林或交付的山林不符合合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成经济损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方违反合同约定干涉乙方正常经营活动或未协助乙方处理周边关系，导致乙方无法正常使用山林的，甲方应承担违约责任，按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成经济损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他经济损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自改变租赁用途、破坏山林生态环境或进行破坏性、掠夺性经营，甲方有权解除合同，收回山林，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复山林原状，并赔偿由此给甲方造成的全部经济损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租山林，甲方有权解除合同，收回山林，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同提前终止时交还山林或未清理山林内设施及废弃物、恢复山林原状的，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为恢复山林原状所支出的全部费用。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解