山地租凭合同范本

山地租凭合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意承租该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.山地面积：经双方测量及确认，该山地面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前为[山地现有状况，如荒地、有部分树木等]，地上附着物包括[如有，详细列举地上附着物情况]。4.租赁用途：乙方租赁该山地用于[明确的具体用途，如种植果树、养殖家禽等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该山地，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间内，租金标准保持不变。如有市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准，但需提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用该山地，如发现乙方擅自改变租赁用途或损害山地及地上附着物等行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，造成损失的，有权要求乙方赔偿。在租赁期限内，甲方有权依法转让该山地，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证该山地的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用该山地。协助乙方办理与租赁山地相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。尊重乙方的租赁使用权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方违反本合同约定时除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用该山地及地上附着物。在租赁期限内，乙方对租赁山地进行合法投资建设、改良等行为所形成的财产，在租赁期满或合同终止时，有权按照双方约定或法律规定进行处置。有权要求甲方协助解决与租赁山地相关的问题，如相邻关系纠纷等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用该山地，不得擅自改变租赁用途，不得对山地进行破坏性开发，保护山地生态环境。负责租赁山地范围内的日常维护管理工作，包括但不限于防火、防盗、防病虫害等，因乙方管理不善导致的一切损失由乙方自行承担。在租赁期间，乙方应依法依规经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同终止时，乙方应将该山地及地上附着物完好无损地交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、地上附着物及添附物的处理1.租赁期间，乙方在该山地建设的建筑物、构筑物及其他添附物（以下统称“添附物”），在租赁期满或合同终止时，可由双方协商处理。若乙方要求拆除，应在租赁期满前[X]个月内拆除完毕，并恢复山地原状；若甲方要求乙方保留，双方应另行协商补偿事宜。2.对于租赁山地原有地上附着物，乙方应予以保护，不得故意破坏。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该山地，应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回该山地，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于乙方在租赁山地的投资损失、预期收益损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该山地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回该山地，乙方已支付的租金不予退还，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方对山地进行破坏性开发或因管理不善导致山地及地上附着物遭受重大损失，乙方应负责修复或赔偿，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不承担责任，甲方有权解除本合同，收回该山地，并要求乙方赔偿全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租该山地，甲方有权解除本合同，收回该山地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章