房产继承协议书

房产继承协议书甲方：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]。乙方：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于被继承人[被继承人姓名]于[具体日期]去世，遗留有房产一处，位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号]。甲乙双方系被继承人的[具体亲属关系]，现就该房产的继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况及标的物描述1.该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，坐落在[具体位置]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗情况，附属设施如空调、热水器、家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人房产中属于自己的份额。对房产的使用、收益等情况享有知情权，有权要求乙方提供相关信息。2.义务协助乙方办理房产继承相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房产继承过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得故意阻挠或损害乙方利益。按照本协议约定承担房产继承过程中应分担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人房产中属于自己的份额。对房产进行合理使用和维护，但不得擅自改变房产结构或用途，影响甲方权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行处分，如出租、出售等，但应提前通知甲方并保障甲方优先购买权。2.义务负责办理房产继承的主要手续，如向相关部门申请继承登记等，承担办理手续过程中的主要费用。妥善保管房产，不得擅自损坏、拆除或改建房产，如有需要进行必要维修，应提前告知甲方并取得甲方同意。按照本协议约定向甲方支付应支付的款项或份额。三、房产继承份额及支付方式1.经双方协商一致，甲方继承该房产的[X]%份额，乙方继承该房产的[X]%份额。2.若一方希望取得另一方的房产份额，应按照以下方式支付款项：支付金额根据房产当前市场评估价值确定，评估机构由双方共同选定。支付方式为[一次性支付/分期支付，若分期支付，需明确每期支付时间、金额及支付方式等]。在支付款项后，双方应及时办理房产份额变更登记手续。四、房产使用与管理1.双方共同享有房产的使用权，可按照各自继承份额合理使用房产的相应部分。2.房产的日常维护、保养费用由双方按照继承份额分担。3.如需对房产进行重大修缮或改造，应经双方协商一致，并共同承担相关费用。未经对方同意擅自进行的修缮或改造行为，由实施方自行承担费用，并恢复原状。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产继承手续或故意阻挠相关事宜，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定支付应支付的款项或擅自处分房产损害甲方权益，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的[X]%，并应返还不当得利，赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方还应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签