房产收款协议书

房产收款协议书甲方（收款方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（付款方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产交易的收款事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：[详细地址，具体到门牌号]2.房产面积：[X]平方米3.房产户型：[几室几厅几厨几卫]4.房产性质：[如商品房、二手房、经济适用房等]5.房产证号：[具体编号]二、房产价格及付款方式1.房产总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。该定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体数字]元）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。三、收款账户信息甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应按照本协议约定，将款项支付至上述指定账户。若因乙方未按约定支付至指定账户而产生的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按时足额支付款项时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的要求履行相关义务。办理房产过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在收到乙方支付的款项后，及时出具收款凭证，并按照本协议约定履行后续义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房产相关信息、协助办理过户手续等。在甲方违约不履行本协议时，有权要求甲方承担违约责任，返还已支付款项并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项，确保款项支付的准确性和及时性。如实向甲方提供办理房产交易及贷款所需的个人信息和资料，并保证所提供信息和资料的真实性和合法性。若因乙方提供虚假信息或资料导致本协议无法履行或给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。在房产过户手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供必要的文件和资料，并按时办理各项手续。五、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房产交付给乙方。2.交付标准：房产应保持交付时的现状，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等应符合双方约定或相关法律法规的要求。甲方应保证交付的房产不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。3.交付手续：双方应在房产交付时，共同办理交付手续，签署《房产交付确认书》。确认书应详细记载房产交付的时间、现状、附属设施设备等情况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式收取款项，每逾期一日，应按照未收款项金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房产无法使用而产生的其他费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房产总价的[X%]向乙方支付违约金。甲方应积极采取措施协助乙方办理过户手续，直至完成过户。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或资料导致本协议无法履行或给甲方造成损失，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用、因房产无法及时出售而产生的损失等。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理过户手续，直至完成过户。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效