建厂租赁协议书

建厂租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方场地用于建厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建厂租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地位置甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的场地出租给乙方。该场地四至为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.场地现状场地目前为[场地现有状态，如空地、已平整等]，场地内有[如有相关设施，列举设施名称及状况，如水电接口位置及状况等]。3.租赁用途乙方租赁该场地用于建设[厂名及具体生产项目]，从事[详细生产经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应在每年租赁期限开始前[X]天向甲方支付当年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证租赁场地具有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用场地。负责协调处理租赁场地周边关系，确保乙方在建厂及生产经营过程中不受第三方干扰。按照本协议约定向乙方交付租赁场地，并保证场地符合本协议约定的使用条件。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁场地。经甲方书面同意，有权对租赁场地进行必要的改造、装修，但不得损害场地及周边环境。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权要求甲方协助处理相关事宜，并根据实际情况获得相应补偿。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如需改变，须经甲方书面同意。负责租赁场地内建厂及生产经营所需的全部投资，包括但不限于场地平整、厂房建设、设备购置、安装调试等，并承担相应的安全责任。在租赁期限内，应妥善保管租赁场地及甲方提供的相关设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时清理场地，恢复场地原状，并交还租赁场地及相关设施设备。五、场地交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期]前将租赁场地交付给乙方。2.交付条件甲方交付的租赁场地应符合本协议约定的使用条件，包括但不限于场地平整、通水通电、具备基本的通行条件等。3.验收标准乙方应在收到租赁场地后[X]天内进行验收。如发现场地不符合本协议约定的交付条件，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行整改，直至场地符合交付条件。验收合格后，双方签署场地交付确认书。六、场地维护与修缮1.甲方维护义务租赁期限内，甲方负责租赁场地的主体结构及公共设施的维护与修缮，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致场地主体结构或公共设施损坏，影响乙方正常使用，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方维护义务乙方应负责租赁场地内自建厂房、设备及其他设施的维护与修缮，并承担相应费用。如因乙方原因导致场地及设施损坏，乙方应及时修复或赔偿；如因乙方维护不善导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.修缮通知在场地及其设施需要维护或修缮时，一方应及时通知另一方。对于紧急情况，通知方可先行采取必要的措施进行处理，但应在处理后及时通知对方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁场地或交付的场地不符合约定条件，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于乙方在建厂过程中的投资损失、预期经营收益损失等。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金及保证金，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁场地用途或未经甲方书面同意对场地进行改造、装修，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金；如乙方逾期不恢复原状，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租金及保证金，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后及时清理场地、恢复原状并交还租赁场地，每逾期一天，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金；如乙方逾期超过[X]天仍未交还场地，甲方有权自行清理场地，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。八、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务。如乙方在租赁期限内违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金；如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或本协议提前解除且乙方按照本协议约定履行全部义务后[X]天内，甲方应将保证金无息退还乙方。九、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外