房产权属协议书

房产权属协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产相关事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房产权属协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物详细说明本协议所涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有房产的相关权益。甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务甲方应保证对所转让房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未设定任何抵押、质押、查封等限制权利的情形。甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求积极配合办理相关手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在房产过户登记手续办理期间，甲方应妥善保管房产相关资料及证件，不得擅自变更或损毁，确保过户手续顺利进行。甲方应如实向乙方披露与房产有关的所有信息，包括但不限于房产的历史交易情况、是否存在质量问题、相邻关系等，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房产过户登记手续。乙方有权在房产过户登记手续完成后，依法取得房产的所有权，并按照法律法规及本协议约定对房产进行占有、使用、收益和处分。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款或相关费用。乙方应积极配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求承担应由乙方承担的费用。在房产过户登记手续办理期间，乙方应遵守法律法规及相关部门的规定，不得干扰或阻碍过户手续的正常进行。乙方应按照法律法规及本协议约定合理使用房产，不得损害房产及附属设施，不得从事违法违规或损害他人利益的行为。三、房产转让款及支付方式（一）房产转让款金额双方经协商一致，确定房产转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房产转让款：1.首付款在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.尾款在房产过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（三）支付账户信息甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产过户登记手续（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。（二）办理流程及责任分工1.甲方负责准备办理房产过户登记手续所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、完税证明等，并确保资料的真实性和完整性。2.乙方负责提供办理房产过户登记手续所需的个人资料，如身份证、户口本等，并按照要求填写相关申请表格。3.双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户登记手续，按照不动产登记机构的要求提交资料，配合不动产登记机构进行询问、签字、确认等程序。4.在办理房产过户登记手续过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（三）税费承担1.按照法律法规及相关政策规定，办理房产过户登记手续所需缴纳的税费，由甲乙双方各自承担应承担的部分。2.甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证房产权属清晰无瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更或损毁房产相关资料及证件，导致无法办理过户手续的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照房产转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方隐瞒或虚假陈述与房产有关的重要信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照房产转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房产转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反法律法规及本协议约定使用房产，给房产及附属设施造成损害或给甲方造成其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照房产转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起