工厂租赁合同范本

工厂租赁合同范本出租方（甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方工厂事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.工厂位置：甲方将位于[具体地址]的工厂（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体厂房名称及数量]等建筑物及附属设施。2.附属设施：租赁物附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通风设备、电梯（如有）等。甲方应确保附属设施在交付时能够正常运行，并符合国家相关安全标准。3.租赁用途：乙方租赁该工厂用于[具体生产经营范围]的生产经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付，则为每月[具体日期]前支付当月租金]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将租赁物及附属设施完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁物及附属设施进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁物。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务确保租赁物及附属设施符合国家相关安全标准，并在交付前进行必要的维修和保养，保证乙方能够正常使用。在租赁期限内，负责租赁物主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如提供必要文件等。尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定合理使用租赁物及附属设施。有权要求甲方按照合同约定履行维修等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁用途。如需改变，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。负责租赁物内部的装修、装饰，但不得破坏租赁物主体结构。装修、装饰方案应提前书面通知甲方，并在租赁期限届满或合同提前终止时，按照甲方要求拆除或无偿归甲方所有。合理使用租赁物及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于安全生产、环境保护等方面的规定，做好租赁物内的安全生产和环境保护工作，承担因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失。在租赁期限届满或合同提前终止时，及时将租赁物及附属设施完好交还甲方，并结清所有费用。五、维修与保养1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构的维修，确保乙方的正常使用。如出现主体结构问题，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁物内部设施及因乙方使用不当造成的损坏的维修。如乙方发现租赁物及附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修。乙方自行维修的费用由乙方承担。3.保养责任：双方应定期对租赁物及附属设施进行保养，确保其正常运行。甲方应负责定期对附属设施进行专业检查和维护，乙方应配合甲方的保养工作。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前收回租赁物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等合理费用。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定在租赁期限届满或合同提前终止时将租赁物及附属设施完好交还甲方，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽