山厂出租合同范本

山厂出租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的山厂出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.山厂位置：甲方出租给乙方的山厂位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。（可附图说明）2.山厂面积：经双方测量或估算，该山厂面积约为[X]平方米。3.山厂现状：山厂内现有[详细描述现有状况，如树木、建筑物、道路等情况]。4.用途：乙方租赁该山厂用于[明确约定的用途，如林业种植、养殖、旅游开发等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对乙方使用山厂的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用山厂，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致山厂无法继续出租给乙方，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证其对出租的山厂享有合法的所有权或处分权，且该山厂不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定向乙方交付山厂，并保证山厂符合本合同约定的使用条件。甲方应协助乙方办理与山厂使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的数据费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应保证乙方对山厂的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用山厂，并在山厂内进行合法的经营活动。乙方有权对山厂进行必要的维护和修缮，但应事先通知甲方，并不得改变山厂的主体结构和用途。在租赁期限内，乙方因经营需要对山厂进行改造、扩建等，需经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造、扩建等费用由乙方自行承担，改造、扩建后的设施归乙方所有，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复山厂原状。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应按照本合同约定的用途使用山厂，不得擅自改变山厂用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应合理使用山厂内的设施和设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成损坏或拆除，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，在山厂内进行合法经营活动，不得从事违法违规行为。乙方应做好山厂的防火、防盗、防汛等安全工作，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还山厂，并保证山厂内的设施和设备完好无损。乙方应负责清理山厂内的垃圾和废弃物，恢复山厂原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付山厂或交付的山厂不符合本合同约定的使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，干扰乙方的合法经营活动，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期限内擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的投资损失、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变山厂用途或未经甲方书面同意对山厂进行改造、扩建等，甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金人民币[X]元。如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复山厂原状，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏或擅自拆除山厂内的设施和设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的租金或押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反国家法律法规或当地政府相关规定，在山厂内从事违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部法律责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定如期交还山厂，每逾期一日，应按照当年租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回山厂，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、