工地流转合同范本

工地流转合同范本甲方（转出方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（转入方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[工地详细地址]的工地（以下简称“该工地”），乙方有意受让该工地进行相关作业或经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工地流转事宜达成如下协议：一、工地基本情况及流转标的物描述1.工地位置：该工地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.工地面积：经测量，该工地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.工地现状：工地目前地上附着物包括[详细列举地上已有的建筑物、设施设备等，如建筑物[具体名称及状况]、机械设备[设备名称及数量、状态]等]，地下情况为[描述地下管线、地质等情况]。4.流转标的物：本次流转的标的物为该工地的土地使用权及地上附着物的经营权（以下统称“工地”），乙方有权在本合同约定的范围内对工地进行使用、经营和管理。二、流转期限1.本合同流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.流转期满，乙方应按照本合同约定将工地及地上附着物完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订流转合同。三、流转费用及支付方式1.流转费用：乙方应向甲方支付的流转费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首年流转费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每年的[具体日期]前向甲方支付当年的流转费用。3.支付账户：甲方指定以下账户为流转费用收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务**1.权利：有权按照本合同约定收取流转费用。有权对乙方使用工地的情况进行监督检查。流转期限届满或本合同解除后，有权收回工地及地上附着物。2.义务：保证对流转的工地拥有合法的权益，有权进行流转，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与工地流转相关的手续，如提供必要的文件、证明材料等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在流转期限内，不得干扰乙方正常使用工地，保证乙方对工地的经营权不受第三方干涉。负责处理与工地相关的历史遗留问题，如因历史遗留问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务**1.权利：在流转期限内，有权按照本合同约定对工地进行使用、经营和管理，包括但不限于在工地上建设必要的设施、开展相关业务活动等。有权要求甲方协助办理与工地流转相关的手续。对因甲方原因导致乙方无法正常使用工地的情况，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本合同约定按时足额支付流转费用。合理使用工地，不得擅自改变工地用途，如需改变用途，应提前书面通知甲方并经甲方同意。负责工地的日常维护和管理，保证工地及地上附着物的安全和完好，因乙方原因造成工地及地上附着物损坏的，应负责修复或赔偿。在流转期限内，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。流转期满或本合同解除后，按照本合同约定将工地及地上附着物完好无损地交还甲方。五、工地的使用与维护1.乙方应按照工地的现状及本合同约定合理使用工地，不得进行超出本合同约定范围的建设或经营活动。如需对工地进行改造、扩建等，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。2.乙方负责工地的日常维护和保养，包括但不限于建筑物的修缮、设备的维护、环境卫生的清理等，确保工地处于良好的使用状态。如因乙方未及时进行维护导致工地出现安全隐患或损坏的，乙方应承担相应的责任。3.在流转期限内，乙方应采取必要的安全防护措施，确保工地及周边人员和财产的安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得在工地上进行污染环境的活动。如因乙方违反环保规定导致被相关部门处罚的，乙方应自行承担责任，并负责消除污染，恢复原状。六、地上附着物的处理1.对于本合同签订前已存在于工地上的地上附着物，乙方有权在本合同约定的范围内使用和经营，但不得擅自拆除或损坏。流转期满或本合同解除后，乙方应将地上附着物按照现状交还甲方。2.乙方在流转期限内如需对地上附着物进行改造、添附等，应事先征得甲方书面同意。流转期满或本合同解除后，乙方有权拆除其自行添附的设施设备，但应将工地恢复原状。对于乙方改造、添附的设施设备，如甲方需要，乙方应按照合理价格转让给甲方；如甲方不需要，乙方应自行拆除并清理干净，不得影响工地的正常使用。3.因不可抗力或政府征收等原因导致地上附着物损坏或灭失的，双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用工地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按时提供相关证明文件或协助乙方办理手续，致使乙方延误工期或无法开展业务的，甲方应按照延误时间或业务损失的金额向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的流转费用及违约金，同时乙方应按照流转费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变工地用途或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定将工地及地上附着物完好无损地交还甲方，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应的损失。如乙方逾期交还工地，每逾期一日，应按照流转费用的[X%]向甲方支付场地占用费。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之