房屋代租赁协议书

房屋代租赁协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方代为租赁该房屋，乙方具备房屋租赁相关专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋代租赁协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方委托乙方代为租赁的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等]。3.房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装修等]，配备有[列举房屋内现有设施设备名称，如空调、冰箱、电视等]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、与租户洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.乙方应按照甲方的要求，以合理、谨慎、专业的态度履行委托职责，确保房屋租赁事宜的顺利进行。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋租赁事宜的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方与租户签订的租赁合同有最终审核权，如认为合同条款不符合其意愿，有权提出修改意见。在租赁期间，有权监督乙方是否按照本协议约定履行职责。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等资料。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定向乙方支付代租赁服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代租赁服务费用。在履行委托职责过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，如与潜在租户沟通、协商租赁条款等。2.义务严格按照甲方的要求和法律法规的规定，寻找合适的租户，确保租户的身份合法、信用良好。与租户洽谈租赁条款时，应充分维护甲方的利益，争取最优的租赁条件，包括租金价格、租赁期限、押金金额等。在签订租赁合同前，应将合同草本提交甲方审核，根据甲方意见进行修改完善，确保合同条款符合甲方意愿和法律法规要求。负责租赁合同的签订、履行、变更、终止等事宜，并及时向甲方通报相关情况。定期对房屋进行巡查，确保房屋及附属设施设备的安全、正常使用，如发现问题应及时通知甲方并协助处理。妥善保管与房屋租赁相关的文件、资料，在协议终止后按照甲方要求移交。四、代租赁服务费用及支付方式1.代租赁服务费用标准：甲方按照房屋实际租赁成交金额的[X]%向乙方支付代租赁服务费用。2.支付方式：在租赁合同签订且租户支付首笔租金及押金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代租赁服务费用。五、租赁期限及租金、押金1.租赁期限：由乙方与租户协商确定，最长不超过[具体期限]年。租赁期限届满后，乙方应协助甲方与租户办理续租或退房手续。2.租金：租金标准由乙方根据市场行情与租户协商确定，以确保甲方房屋的合理收益。租金支付方式为[月付/季付/年付等]。3.押金：乙方应要求租户按照租赁合同约定支付押金，押金金额由双方协商确定，一般不超过[X]个月租金。在租赁期满或合同终止后，如房屋及附属设施设备无损坏、租户无违约行为且租金等费用已结清，乙方应协助甲方将押金退还租户。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代租赁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行委托职责，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。若因甲方提供的房屋信息虚假或不完整，导致乙方在履行委托职责过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托职责，如未按照甲方要求寻找租户、未争取最优租赁条件、未妥善保管相关文件资料等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在签订租赁合同过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致租赁合同无效或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方通报房屋租赁相关情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代租赁服务费用及承担相应赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁事宜全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲