房屋代理合同范本

房屋代理合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有房屋委托代理相关事宜，乙方具备专业的房屋代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理房屋相关事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明1.委托事项甲方委托乙方作为其代理人，负责处理与[具体房屋地址]房屋相关的以下事宜（可根据实际情况选择或增减）：房屋出售代理，寻找合适的买家并促成房屋买卖合同的签订。房屋出租代理，寻找合适的租户并签订租赁合同。其他相关事务（请明确具体内容）。2.标的物详细说明房屋基本信息房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[甲方姓名/名称]。房屋现状房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等情况]。房屋附属设施设备情况：[列举房屋附属的家具、电器、车位等设施设备清单及状况，如家具齐全，包含沙发、床等；电器有冰箱、电视等，车位为[具体车位号]的产权车位]。房屋使用情况：[说明房屋目前是否自住、空置或已出租等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代理事务的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定房屋交易的相关事项，如售价、租金、交易方式等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、房屋附属设施设备清单等。协助乙方办理房屋代理过程中需要甲方配合的相关手续，如签署文件、提供身份证明等。按照本合同约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。在代理权限范围内，以甲方名义独立处理房屋代理相关事务。根据市场情况及专业判断，为甲方提供合理的房屋交易建议。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地履行代理职责。积极寻找合适的买家或租户，通过合法、有效的方式推广房屋，促成房屋交易。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私。及时向甲方报告房屋代理事务的进展情况，如收到买家或租户的咨询、意向等信息。在房屋交易过程中，协助甲方办理相关手续，如协助签订房屋买卖合同、租赁合同，协助办理房屋产权过户、交付等手续。三、代理费用及支付方式1.代理费用若乙方成功促成房屋出售交易，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。若乙方成功促成房屋出租交易，甲方应按照首年租金收入的[X]%向乙方支付代理费用。若涉及其他代理事项，代理费用双方另行协商确定。2.支付方式若为房屋出售代理，在房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用。若为房屋出租代理，在租赁合同签订且甲方收到首月租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用。若因甲方原因导致代理事项终止或变更，已发生的代理费用甲方应按照实际支出情况支付给乙方。四违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自变更或终止委托事项，或不配合乙方办理相关手续，导致乙方无法完成代理事务的，甲方应按照本合同约定代理费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理事务对应的代理费用及逾期违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规及本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方的商业秘密及个人隐私，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的时间和要求向甲方报告房屋代理事务的进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。若因乙方未及时报告导致甲方错过重要交易机会或遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在代理过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方应返还已收取的代理费用，并按照本合同约定代理费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具